Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard

Woningwaarde Azalealaan 12

1702JP Heerhugowaard

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.579
+10,3%
[ € 277.710 – € 353.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.033[ € 312.360 – € 345.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalealaan 12 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.579 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds juli +0,9%
+€ 29.49112 maanden +10,3%
+€ 19.38612 mnd vs. NL +6,8%
Azalealaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.579 voor Azalealaan 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalealaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.033. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.579.

Verwachte verkoopprijs Azalealaan 12
€ 330.033[ € 312.360 – € 345.240 ]
Verkoper houdt over€ 325.153−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.784+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.153

Wat is de vraagprijs?

Azalealaan 12 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Vraagprijs Azalealaan 12
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 481.000[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalealaan 12 adviseren wij in een bod van € 330.033, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.579+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.033+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.535+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalealaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalealaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 315.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalealaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.579
Verwachte verkoopprijs€ 330.033
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 352.275
Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.579 is Azalealaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Recreatiebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azalealaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalealaan 12 in Heerhugowaard.

Wat is Azalealaan 12 in Heerhugowaard waard?
Azalealaan 12 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.579 (bandbreedte € 277.710 – € 353.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de vraagprijs van Azalealaan 12 in Heerhugowaard?
Azalealaan 12 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalealaan 12 in Heerhugowaard?
Voor Azalealaan 12 adviseren wij een bod van € 330.033 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalealaan 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Azalealaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalealaan 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalealaan 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 29.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalealaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Azalealaan 12 ligt rond € 315.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalealaan 12?
Huishoudens in de buurt van Azalealaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).