Huiswaardemeter
Straatbeeld van Travalje 46, 1701HR Heerhugowaard

Woningwaarde Travalje 46

1701HR Heerhugowaard

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.929
+11,0%
[ € 458.418 – € 583.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.068[ € 473.165 – € 522.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.840[ € 516.696 – € 571.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Travalje 46 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.929 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +0,9%
+€ 51.76912 maanden +11,0%
+€ 33.59312 mnd vs. NL +7,2%
Travalje 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.929 voor Travalje 46 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Travalje 46 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.840. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.929.

Verwachte verkoopprijs Travalje 46
€ 544.840[ € 516.696 – € 571.084 ]
Verkoper houdt over€ 537.597−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.887+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Travalje 46 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Travalje 46
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 498.068[ € 473.165 – € 522.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Travalje 46 adviseren wij in een bod van € 544.840, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.068 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.929+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.840+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.082+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Travalje 46 zal in bij een vraagprijs van € 498.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Travalje 46 in Heerhugowaard bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 520.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Travalje 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.929
Verwachte verkoopprijs€ 544.840
Verwachte vraagprijs€ 498.068
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Lommerhof 4, 1702VV Heerhugowaard
Lommerhof 4
1987 · 174 m²
€ 795.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.929 ligt Travalje 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Travalje 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Travalje 46 in Heerhugowaard.

Wat is Travalje 46 in Heerhugowaard waard?
Travalje 46 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.929 (bandbreedte € 458.418 – € 583.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Travalje 46 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Travalje 46 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 498.068 (bandbreedte € 473.165 – € 522.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Travalje 46 in Heerhugowaard?
Voor Travalje 46 adviseren wij een bod van € 544.840 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Travalje 46 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Travalje 46 in Heerhugowaard bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Travalje 46 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Travalje 46 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Travalje 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Travalje 46 ligt rond € 520.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Travalje 46?
Huishoudens in de buurt van Travalje 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).