Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lommerhof 4, 1702VV Heerhugowaard

Woningwaarde Lommerhof 4

1702VV Heerhugowaard

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.142
+10,0%
[ € 694.445 – € 883.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.907[ € 720.012 – € 795.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.665[ € 779.053 – € 861.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerhof 4 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.142 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.853Sinds mei +0,9%
+€ 72.06312 maanden +10,0%
+€ 41.65412 mnd vs. NL +5,8%
Lommerhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.142 voor Lommerhof 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerhof 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.665. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 789.142.

Verwachte verkoopprijs Lommerhof 4
€ 821.665[ € 779.053 – € 861.058 ]
Verkoper houdt over€ 811.377−€ 10.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.248+€ 18.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerhof 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerhof 4
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 757.907[ € 720.012 – € 795.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 520.615[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerhof 4 adviseren wij in een bod van € 821.665, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 757.907 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.142+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.665+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.748+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 757.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerhof 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 789.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.142
Verwachte verkoopprijs€ 821.665
Verwachte vraagprijs€ 757.907
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWaarderhout→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarderhout besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (32%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waarderhout

Waarderhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerhof 45, 1702VT Heerhugowaard
Lommerhof 45
1988 · 191 m²
€ 849.240
Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 587.044
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 363.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.142 ligt Lommerhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarderhout. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lommerhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerhof 4 in Heerhugowaard.

Wat is Lommerhof 4 in Heerhugowaard waard?
Lommerhof 4 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.142 (bandbreedte € 694.445 – € 883.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerhof 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lommerhof 4 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 757.907 (bandbreedte € 720.012 – € 795.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerhof 4 in Heerhugowaard?
Voor Lommerhof 4 adviseren wij een bod van € 821.665 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerhof 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerhof 4 in Heerhugowaard bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerhof 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerhof 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarderhout is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Lommerhof 4 ligt rond € 789.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerhof 4?
Huishoudens in de buurt van Lommerhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).