Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mahonialaan 88, 1702XD Heerhugowaard

Woningwaarde Mahonialaan 88

1702XD Heerhugowaard

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.281
+11,0%
[ € 537.047 – € 683.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.527[ € 557.201 – € 615.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.997[ € 602.334 – € 665.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahonialaan 88 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.281 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.300Sinds september +0,9%
+€ 60.64912 maanden +11,0%
+€ 39.35612 mnd vs. NL +7,2%
Mahonialaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.281 voor Mahonialaan 88 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahonialaan 88 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.997. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.281.

Verwachte verkoopprijs Mahonialaan 88
€ 634.997[ € 602.334 – € 665.737 ]
Verkoper houdt over€ 626.762−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.847+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahonialaan 88 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Mahonialaan 88
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 586.527[ € 557.201 – € 615.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahonialaan 88 adviseren wij in een bod van € 634.997, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.527 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.281+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.997+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.747+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahonialaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 586.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahonialaan 88 in Heerhugowaard bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 610.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahonialaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.281
Verwachte verkoopprijs€ 634.997
Verwachte vraagprijs€ 586.527
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahonialaan 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.281 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mahonialaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahonialaan 88 in Heerhugowaard.

Wat is Mahonialaan 88 in Heerhugowaard waard?
Mahonialaan 88 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.281 (bandbreedte € 537.047 – € 683.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahonialaan 88 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mahonialaan 88 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 586.527 (bandbreedte € 557.201 – € 615.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahonialaan 88 in Heerhugowaard?
Voor Mahonialaan 88 adviseren wij een bod van € 634.997 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahonialaan 88 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mahonialaan 88 in Heerhugowaard bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahonialaan 88 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahonialaan 88 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahonialaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Mahonialaan 88 ligt rond € 610.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahonialaan 88?
Huishoudens in de buurt van Mahonialaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).