Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lommerhof 45, 1702VT Heerhugowaard

Woningwaarde Lommerhof 45

1702VT Heerhugowaard

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.240
+10,0%
[ € 747.331 – € 951.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.619[ € 776.738 – € 858.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.084[ € 836.547 – € 924.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerhof 45 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 849.240 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.375Sinds mei +0,9%
+€ 77.55112 maanden +10,0%
+€ 44.82712 mnd vs. NL +5,8%
Lommerhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.240 voor Lommerhof 45 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerhof 45 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.084. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 849.240.

Verwachte verkoopprijs Lommerhof 45
€ 882.084[ € 836.547 – € 924.605 ]
Verkoper houdt over€ 871.131−€ 10.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.876+€ 19.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerhof 45 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerhof 45
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 817.619[ € 776.738 – € 858.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 520.615[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerhof 45 adviseren wij in een bod van € 882.084, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 817.619 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.240+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.084+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.188+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 817.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerhof 45 in Heerhugowaard bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 849.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.240
Verwachte verkoopprijs€ 882.084
Verwachte vraagprijs€ 817.619
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWaarderhout→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarderhout besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (32%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waarderhout

Waarderhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerhof 4, 1702VV Heerhugowaard
Lommerhof 4
1987 · 174 m²
€ 789.142
Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 587.044
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 363.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.240 ligt Lommerhof 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarderhout. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lommerhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerhof 45 in Heerhugowaard.

Wat is Lommerhof 45 in Heerhugowaard waard?
Lommerhof 45 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.240 (bandbreedte € 747.331 – € 951.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerhof 45 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lommerhof 45 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 817.619 (bandbreedte € 776.738 – € 858.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerhof 45 in Heerhugowaard?
Voor Lommerhof 45 adviseren wij een bod van € 882.084 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerhof 45 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerhof 45 in Heerhugowaard bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerhof 45 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerhof 45 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 77.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarderhout is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Lommerhof 45 ligt rond € 849.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerhof 45?
Huishoudens in de buurt van Lommerhof 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).