Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard

Woningwaarde Hortensialaan 7B

1702KC Heerhugowaard

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.278
+10,3%
[ € 376.885 – € 479.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.777[ € 389.288 – € 430.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.615[ € 424.324 – € 468.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 7B in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.278 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds juli +0,9%
+€ 40.02312 maanden +10,3%
+€ 26.31012 mnd vs. NL +6,8%
Hortensialaan 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.278 voor Hortensialaan 7B in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 7B in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.615. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.278.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 7B
€ 447.615[ € 424.324 – € 468.990 ]
Verkoper houdt over€ 441.441−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.717+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 7B in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 7B
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 409.777[ € 389.288 – € 430.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 490.667[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 7B adviseren wij in een bod van € 447.615, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.777 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.278+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.615+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.996+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 7B zal in bij een vraagprijs van € 409.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 7B in Heerhugowaard bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 428.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.278
Verwachte verkoopprijs€ 447.615
Verwachte vraagprijs€ 409.777
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerhof 4, 1702VV Heerhugowaard
Lommerhof 4
1987 · 174 m²
€ 795.229
Straatbeeld van Lommerhof 45, 1702VT Heerhugowaard
Lommerhof 45
1988 · 191 m²
€ 855.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.278 zit Hortensialaan 7B in het middensegment van Recreatiebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 7B in Heerhugowaard.

Wat is Hortensialaan 7B in Heerhugowaard waard?
Hortensialaan 7B in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.278 (bandbreedte € 376.885 – € 479.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 7B in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 7B in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 409.777 (bandbreedte € 389.288 – € 430.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 7B in Heerhugowaard?
Voor Hortensialaan 7B adviseren wij een bod van € 447.615 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 7B in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 7B in Heerhugowaard bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 7B in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 7B in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 7B ligt rond € 428.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 7B?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 7B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).