Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 1E-2, 1701GT Heerhugowaard

Woningwaarde Lindenlaan 1E-2

1701GT Heerhugowaard

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.506
+11,0%
[ € 342.765 – € 436.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.830[ € 353.239 – € 390.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.022[ € 386.797 – € 427.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.506 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,9%
+€ 38.70912 maanden +11,0%
+€ 25.11912 mnd vs. NL +7,2%
Lindenlaan 1E-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.506 voor Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.022. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.506.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 1E-2
€ 408.022[ € 386.797 – € 427.512 ]
Verkoper houdt over€ 402.284−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.332+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 1E-2
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 371.830[ € 353.239 – € 390.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 1E-2 adviseren wij in een bod van € 408.022, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.830 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.506+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.022+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.423+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 1E-2 zal in bij een vraagprijs van € 371.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 389.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 1E-2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.506
Verwachte verkoopprijs€ 408.022
Verwachte vraagprijs€ 371.830
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 1E-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 1E-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard.

Wat is Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard waard?
Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.506 (bandbreedte € 342.765 – € 436.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 371.830 (bandbreedte € 353.239 – € 390.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard?
Voor Lindenlaan 1E-2 adviseren wij een bod van € 408.022 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 1E-2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 1E-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 1E-2 ligt rond € 389.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 1E-2?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 1E-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).