Huizenprijzen Zuid-Scharwoude
Plaats in gemeente Dijk en Waard · 2.946 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuid-Scharwoude
Huizenprijzen Zuid-Scharwoude : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) bedraagt in augustus 2026 € 604.354. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zuid-Scharwoude
De huizenprijzen in Zuid-Scharwoude verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.381 per m². De duurste buurten zijn Duizend Eilandenrijk Noord en Westerdel Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.164 per m², terwijl buurten als Zuid-Scharwoude Oost en Zuid-Scharwoude West goedkopere opties bieden.
| Duizend Eilandenrijk Noord | € 1.102.682 | € 5.164 per m² | +82% |
| Mayersloot Noord | € 546.141 | € 4.640 per m² | -10% |
| Westerdel Noord | € 785.146 | € 4.783 per m² | +30% |
| Zuid-Scharwoude Oost | € 472.502 | € 4.353 per m² | -22% |
| Zuid-Scharwoude West | € 511.155 | € 3.667 per m² | -15% |
Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Scharwoude?
Overbieden in Zuid-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,0%. Zuid-Scharwoude Oost kent met +9,0% het hoogste overbod, in Duizend Eilandenrijk Noord ligt dit op +7,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) bedraagt € 4.317 per m².
- Zuid-Scharwoude Oost+9,0%
- Zuid-Scharwoude West+8,8%
- Mayersloot Noord+8,7%
- Westerdel Noord+8,0%
Is Zuid-Scharwoude duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 604.354 (€ 4.381 per m²) is Zuid-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.301 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Scharwoude?
In Zuid-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 557.203 (€ 3.980 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) is 77% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zuid-Scharwoude?
In staan er 9 woningen te koop in Zuid-Scharwoude. Het aantal huishoudens en woningen in Zuid-Scharwoude is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zuid-Scharwoude
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid-Scharwoude?
De huizenprijzen in Zuid-Scharwoude liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuid-Scharwoude sterk met +10,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid-Scharwoude in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuid-Scharwoude betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Zuid-Scharwoude
Veelgestelde vragen over Zuid-Scharwoude
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard).