Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Zuid-Scharwoude West binnen plaats Zuid-ScharwoudeLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Zuid-Scharwoude West (in groen) toont binnen plaats Zuid-Scharwoude (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zuid-Scharwoude West (Dijk en Waard)

Buurt in Zuid-Scharwoude · 693 woningen

1976Bouwjaar
+10,3%Jaartrend
1Te koop
-15,4%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zuid-Scharwoude West
Gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude West
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 511.155
+10,3%
[ € 403.827 – € 508.761 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 469.763[ € 386.659 – € 486.893 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 490.020[ € 403.827 – € 508.761 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zuid-Scharwoude West

Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Straatbeeld van Korteweide 93, 1722VC Zuid-Scharwoude
Korteweide 93
1976 · 117 m²
€ 404.430
Straatbeeld van Voorburggracht 101, 1722GB Zuid-Scharwoude
Voorburggracht 101
2008 · 153 m²
€ 586.353

Huizenprijzen Zuid-Scharwoude West : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude West bedraagt in augustus 2026 € 511.155. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid-Scharwoude West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.439Sinds juli +0,9%
+€ 47.76912 maanden +10,3%
+€ 31.40212 mnd vs. NL +6,8%
Zuid-Scharwoude West
Nederland

Duurste straten in Zuid-Scharwoude West

De duurste straat in Zuid-Scharwoude West is Melkpad met een gemiddelde huizenprijs van € 696.511. De meest betaalbare straat is Loopakker (€ 474.708).

Duurste straten in Zuid-Scharwoude West
StraatGem. huizenprijs
  • Melkpad€ 696.511
  • Keizersloot€ 654.376
  • Voorburggracht€ 645.997
  • Eendrachtsstraat€ 576.654
  • Dorpsstraat€ 546.100
Meest betaalbare straten in Zuid-Scharwoude West
StraatGem. huizenprijs
  • Korteweide€ 418.474
  • Langeweide€ 469.750
  • Loopakker€ 474.708

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Scharwoude West?

Overbieden in Zuid-Scharwoude West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid-Scharwoude West bedraagt € 3.758 per m².

Is Zuid-Scharwoude West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 511.155 (€ 3.667 per m²) is Zuid-Scharwoude West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.590 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid-Scharwoude West
BetaalbaarDuur
€ 511.155[ € 421.705 – € 531.498 ]
Huizenprijs vs Nederland
3% lager[ € 511.155 · NL: € 526.984 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 113.590

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Scharwoude West?

In Zuid-Scharwoude West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 469.763 (€ 3.454 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid-Scharwoude West is 83% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zuid-Scharwoude West
Nederland
Verdeling woningtype
Zuid-Scharwoude West
Nederland

Veelgestelde vragen over Zuid-Scharwoude West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid-Scharwoude West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude West, Dijk en Waard?
De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude West ligt in augustus 2026 op € 511.155. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.758 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zuid-Scharwoude West zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zuid-Scharwoude West, Dijk en Waard?
De woningmarkt in Zuid-Scharwoude West is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 511.155, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Scharwoude West?
In Zuid-Scharwoude West wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 469.763 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 511.155. Overbieden is de norm in Zuid-Scharwoude West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Zuid-Scharwoude West duur om te wonen?
De huizenprijzen in Zuid-Scharwoude West liggen rond het gemiddelde van Dijk en Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 511.155. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.590 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Zuid-Scharwoude West?
De duurste straat in Zuid-Scharwoude West is Melkpad, met een gemiddelde huizenprijs van € 696.511. Andere dure straten zijn Keizersloot (€ 654.376) en Voorburggracht (€ 645.997). De meest betaalbare straat is Loopakker (€ 474.708).
Is Zuid-Scharwoude West veilig?
Zuid-Scharwoude West heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dijk en Waard (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuid-Scharwoude West als woonbuurt.