Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Zuid-Scharwoude West binnen plaats Zuid-ScharwoudeLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Zuid-Scharwoude West (in groen) toont binnen plaats Zuid-Scharwoude (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zuid-Scharwoude West (Dijk en Waard)

Buurt in Zuid-Scharwoude · 693 woningen

1976Bouwjaar
+11%Jaartrend
5Te koop
-13,4%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zuid-Scharwoude West
Gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude West
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 512.460
+11,0%
[ € 403.827 – € 509.951 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 471.106[ € 386.659 – € 488.430 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 491.346[ € 403.827 – € 509.951 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zuid-Scharwoude West

Straatbeeld van Korteweide 93, 1722VC Zuid-Scharwoude
Korteweide 93
1976 · 117 m²
€ 405.029
Straatbeeld van Langeweide 31, 1722WC Zuid-Scharwoude
Langeweide 31
1976 · 130 m²
€ 431.406
Straatbeeld van Voorburggracht 101, 1722GB Zuid-Scharwoude
Voorburggracht 101
2008 · 153 m²
€ 585.398

Huizenprijzen Zuid-Scharwoude West : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude West bedraagt in oktober 2026 € 512.460. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid-Scharwoude West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.451Sinds september +0,9%
+€ 50.92812 maanden +11,0%
+€ 33.04812 mnd vs. NL +7,2%
Zuid-Scharwoude West
Nederland

Duurste straten in Zuid-Scharwoude West

De duurste straat in Zuid-Scharwoude West is Melkpad met een gemiddelde huizenprijs van € 703.612. De meest betaalbare straat is Korteweide (€ 419.162).

Straten in Zuid-Scharwoude West
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Scharwoude West?

Overbieden in Zuid-Scharwoude West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid-Scharwoude West bedraagt € 3.768 per m².

Is Zuid-Scharwoude West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 512.460 (€ 3.649 per m²) is Zuid-Scharwoude West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.880 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid-Scharwoude West
BetaalbaarDuur
€ 512.460[ € 421.705 – € 532.421 ]
Huizenprijs vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 512.460 · NL: € 510.919 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 113.880

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Scharwoude West?

In Zuid-Scharwoude West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 471.106 (€ 3.464 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid-Scharwoude West is 83% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zuid-Scharwoude West
Nederland
Verdeling woningtype
Zuid-Scharwoude West
Nederland

Veelgestelde vragen over Zuid-Scharwoude West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid-Scharwoude West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude West, Dijk en Waard?
De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude West ligt in oktober 2026 op € 512.460. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.768 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Zuid-Scharwoude West zijn het afgelopen jaar met +11,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zuid-Scharwoude West, Dijk en Waard?
De woningmarkt in Zuid-Scharwoude West is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 512.460, een stijging van +11,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Scharwoude West?
In Zuid-Scharwoude West wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 471.106 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 512.460. Overbieden is de norm in Zuid-Scharwoude West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Zuid-Scharwoude West duur om te wonen?
De huizenprijzen in Zuid-Scharwoude West liggen rond het gemiddelde van Dijk en Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 512.460. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.880 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Zuid-Scharwoude West?
De duurste straat in Zuid-Scharwoude West is Melkpad, met een gemiddelde huizenprijs van € 703.612. Andere dure straten zijn Voorburggracht (€ 638.173) en Eendrachtsstraat (€ 583.948). De meest betaalbare straat is Korteweide (€ 419.162).
Is Zuid-Scharwoude West veilig?
Zuid-Scharwoude West heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dijk en Waard (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuid-Scharwoude West als woonbuurt.