Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeweide 249, 1722WJ Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Langeweide 249

1722WJ Zuid-Scharwoude

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.621
+11,0%
[ € 617.426 – € 785.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.606[ € 692.550 – € 765.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.621 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.093Sinds september +0,9%
+€ 69.72612 maanden +11,0%
+€ 45.24612 mnd vs. NL +7,2%
Langeweide 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.621 voor Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.606. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 701.621.

Verwachte verkoopprijs Langeweide 249
€ 728.606[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verkoper houdt over€ 719.341−€ 9.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.328+€ 16.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.341

Wat is de vraagprijs?

Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Langeweide 249
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweide 249 adviseren wij in een bod van € 728.606, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.621+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.606+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.036+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweide 249 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 701.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweide 249

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.621
Verwachte verkoopprijs€ 728.606
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweide 131, 1722VD Zuid-Scharwoude
Korteweide 131
1976 · 154 m²
€ 514.237
Straatbeeld van Langeweide 31, 1722WC Zuid-Scharwoude
Langeweide 31
1976 · 130 m²
€ 431.406
Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweide 249 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.621 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langeweide 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude waard?
Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.621 (bandbreedte € 617.426 – € 785.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude?
Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude?
Voor Langeweide 249 adviseren wij een bod van € 728.606 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweide 249 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 69.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweide 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Langeweide 249 ligt rond € 701.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweide 249?
Huishoudens in de buurt van Langeweide 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).