Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korteweide 131, 1722VD Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Korteweide 131

1722VD Zuid-Scharwoude

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.237
+11,0%
[ € 452.529 – € 575.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.910[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.237 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,9%
+€ 51.10412 maanden +11,0%
+€ 33.16212 mnd vs. NL +7,2%
Korteweide 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.237 voor Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.910. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 514.237.

Verwachte verkoopprijs Korteweide 131
€ 535.910[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 528.765−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.778+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.765

Wat is de vraagprijs?

Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Korteweide 131
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweide 131 adviseren wij in een bod van € 535.910, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.237+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.910+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.706+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweide 131 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 514.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweide 131

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.237
Verwachte verkoopprijs€ 535.910
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweide 249, 1722WJ Zuid-Scharwoude
Langeweide 249
1976 · 172 m²
€ 701.621
Straatbeeld van Langeweide 31, 1722WC Zuid-Scharwoude
Langeweide 31
1976 · 130 m²
€ 431.406
Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.237 ligt Korteweide 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korteweide 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude waard?
Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.237 (bandbreedte € 452.529 – € 575.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude?
Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude?
Voor Korteweide 131 adviseren wij een bod van € 535.910 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweide 131 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweide 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Korteweide 131 ligt rond € 514.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweide 131?
Huishoudens in de buurt van Korteweide 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).