Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeweide 31, 1722WC Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Langeweide 31

1722WC Zuid-Scharwoude

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.104
+10,0%
[ € 376.732 – € 479.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.836[ € 389.344 – € 430.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.187[ € 423.996 – € 468.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.104 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds mei +0,9%
+€ 39.09412 maanden +10,0%
+€ 22.59812 mnd vs. NL +5,8%
Langeweide 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.104 voor Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.187. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.104.

Verwachte verkoopprijs Langeweide 31
€ 447.187[ € 423.996 – € 468.627 ]
Verkoper houdt over€ 441.018−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.281+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweide 31
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 409.836[ € 389.344 – € 430.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 813.781[ € 439.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweide 31 adviseren wij in een bod van € 447.187, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.836 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.104+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.187+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.546+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweide 31 zal in bij een vraagprijs van € 409.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 428.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweide 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.104
Verwachte verkoopprijs€ 447.187
Verwachte vraagprijs€ 409.836
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (45%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 380.689
Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 118 m²
€ 378.682
Straatbeeld van Kwikstaart 5, 1722DM Zuid-Scharwoude
Kwikstaart 5
1987 · 166 m²
€ 874.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweide 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Scharwoude West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeweide 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude waard?
Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.104 (bandbreedte € 376.732 – € 479.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude is in juni 2026 € 409.836 (bandbreedte € 389.344 – € 430.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude?
Voor Langeweide 31 adviseren wij een bod van € 447.187 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweide 31 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweide 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Langeweide 31 ligt rond € 428.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweide 31?
Huishoudens in de buurt van Langeweide 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).