Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korteweide 93, 1722VC Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Korteweide 93

1722VC Zuid-Scharwoude

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.430
+10,3%
[ € 355.898 – € 452.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.288[ € 367.924 – € 406.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.331[ € 400.669 – € 442.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.430 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds juli +0,9%
+€ 37.79512 maanden +10,3%
+€ 24.84512 mnd vs. NL +6,8%
Korteweide 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.430 voor Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.331. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.430.

Verwachte verkoopprijs Korteweide 93
€ 422.331[ € 400.669 – € 442.844 ]
Verkoper houdt over€ 416.435−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.928+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweide 93
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 387.288[ € 367.924 – € 406.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 913.375[ € 349.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweide 93 adviseren wij in een bod van € 422.331, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.288 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.430+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.331+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.448+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweide 93 zal in bij een vraagprijs van € 387.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweide 93

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.430
Verwachte verkoopprijs€ 422.331
Verwachte vraagprijs€ 387.288
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Straatbeeld van Langeweide 31, 1722WC Zuid-Scharwoude
Langeweide 31
1976 · 130 m²
€ 431.406
Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 118 m²
€ 381.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteweide 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Scharwoude West willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korteweide 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude waard?
Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.430 (bandbreedte € 355.898 – € 452.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude is in augustus 2026 € 387.288 (bandbreedte € 367.924 – € 406.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude?
Voor Korteweide 93 adviseren wij een bod van € 422.331 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweide 93 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweide 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Korteweide 93 ligt rond € 404.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweide 93?
Huishoudens in de buurt van Korteweide 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).