Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Duizend Eilandenrijk Noord binnen plaats Zuid-ScharwoudeLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Duizend Eilandenrijk Noord (in groen) toont binnen plaats Zuid-Scharwoude (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Duizend Eilandenrijk Noord (Dijk en Waard)

Buurt in Zuid-Scharwoude · 361 woningen

1987Bouwjaar
+10%Jaartrend
5Te koop
+85,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Duizend Eilandenrijk Noord
Gemiddelde huizenprijs in Duizend Eilandenrijk Noord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.130.940
+10,0%
[ € 917.715 – € 1.229.456 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.051.639[ € 885.309 – € 1.185.290 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.090.569[ € 917.715 – € 1.229.456 ]

Recent berekende huizenprijzen in Duizend Eilandenrijk Noord

Straatbeeld van Kwikstaart 5, 1722DM Zuid-Scharwoude
Kwikstaart 5
1987 · 166 m²
€ 874.091
Straatbeeld van Winterkoning 7, 1722CA Zuid-Scharwoude
Winterkoning 7
1994 · 230 m²
€ 1.086.061

Huizenprijzen Duizend Eilandenrijk Noord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Duizend Eilandenrijk Noord bedraagt in juni 2026 € 1.130.940. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Duizend Eilandenrijk Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 9.822Sinds mei +0,9%
+€ 103.27512 maanden +10,0%
+€ 59.69512 mnd vs. NL +5,8%
Duizend Eilandenrijk Noord
Nederland

Duurste straten in Duizend Eilandenrijk Noord

De duurste straat in Duizend Eilandenrijk Noord is Snip met een gemiddelde huizenprijs van € 1.567.241. De meest betaalbare straat is Tureluur (€ 962.583).

Duurste straten in Duizend Eilandenrijk Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Snip€ 1.567.241
  • Winterkoning€ 1.351.162
  • Reiger€ 1.303.197
  • Vink€ 1.196.305
  • Wulp€ 1.156.687
Meest betaalbare straten in Duizend Eilandenrijk Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Langebalkweg€ 853.096
  • Oosterdijk€ 866.104
  • Kievit€ 899.152
  • Karekiet€ 902.820
  • Tureluur€ 962.583

Hoeveel wordt er overboden in Duizend Eilandenrijk Noord?

Overbieden in Duizend Eilandenrijk Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Duizend Eilandenrijk Noord bedraagt € 5.411 per m².

Is Duizend Eilandenrijk Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.130.940 (€ 5.262 per m²) is Duizend Eilandenrijk Noord in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 251.320 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Duizend Eilandenrijk Noord
BetaalbaarDuur
€ 1.130.940[ € 951.306 – € 1.275.270 ]
Huizenprijs vs Nederland
114% hoger[ € 1.130.940 · NL: € 529.579 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 251.320

Wat voor woningen staan er te koop in Duizend Eilandenrijk Noord?

In Duizend Eilandenrijk Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.051.639 (€ 5.032 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Duizend Eilandenrijk Noord is 98% koopwoning en 2% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Duizend Eilandenrijk Noord
Nederland
Verdeling woningtype
Duizend Eilandenrijk Noord
Nederland

Veelgestelde vragen over Duizend Eilandenrijk Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Duizend Eilandenrijk Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Duizend Eilandenrijk Noord, Dijk en Waard?
De gemiddelde huizenprijs in Duizend Eilandenrijk Noord ligt in juni 2026 op € 1.130.940. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.411 per m². Daarmee is Duizend Eilandenrijk Noord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Duizend Eilandenrijk Noord zijn het afgelopen jaar met +10,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Duizend Eilandenrijk Noord, Dijk en Waard?
De woningmarkt in Duizend Eilandenrijk Noord is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.130.940, een stijging van +10,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Duizend Eilandenrijk Noord?
In Duizend Eilandenrijk Noord wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.051.639 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.130.940. Overbieden is de norm in Duizend Eilandenrijk Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Duizend Eilandenrijk Noord duur om te wonen?
Duizend Eilandenrijk Noord is een van de duurdere buurten in Dijk en Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.130.940. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 251.320 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Duizend Eilandenrijk Noord?
De duurste straat in Duizend Eilandenrijk Noord is Snip, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.567.241. Andere dure straten zijn Winterkoning (€ 1.351.162) en Reiger (€ 1.303.197). De meest betaalbare straat is Tureluur (€ 962.583).
Is Duizend Eilandenrijk Noord veilig?
Duizend Eilandenrijk Noord heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dijk en Waard (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Duizend Eilandenrijk Noord als woonbuurt.