Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwikstaart 5, 1722DM Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Kwikstaart 5

1722DM Zuid-Scharwoude

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.091
+10,0%
[ € 769.200 – € 978.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.700[ € 800.565 – € 884.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.651[ € 860.607 – € 951.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.091 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.591Sinds mei +0,9%
+€ 79.82012 maanden +10,0%
+€ 46.13812 mnd vs. NL +5,8%
Kwikstaart 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.091 voor Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.651. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 874.091.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 5
€ 906.651[ € 860.607 – € 951.198 ]
Verkoper houdt over€ 895.428−€ 11.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.934+€ 20.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 5
Onder gem. in buurt Duizend Eilandenrijk NoordBoven gem.
€ 842.700[ € 800.565 – € 884.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duizend Eilandenrijk Noord
€ 1.133.833[ € 795.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 5 adviseren wij in een bod van € 906.651, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 842.700 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.091+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.651+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.984+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 5 zal in bij een vraagprijs van € 842.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 874.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.091
Verwachte verkoopprijs€ 906.651
Verwachte vraagprijs€ 842.700
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (38%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Noord

Duizend Eilandenrijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoning 7, 1722CA Zuid-Scharwoude
Winterkoning 7
1994 · 230 m²
€ 1.086.061
Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 118 m²
€ 378.682
Straatbeeld van de Swaan 19, 1722PW Zuid-Scharwoude
de Swaan 19
1997 · 170 m²
€ 1.103.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.091 zit Kwikstaart 5 in het middensegment van Duizend Eilandenrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude waard?
Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.091 (bandbreedte € 769.200 – € 978.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude is in juni 2026 € 842.700 (bandbreedte € 800.565 – € 884.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude?
Voor Kwikstaart 5 adviseren wij een bod van € 906.651 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 5 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Noord is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 5 ligt rond € 874.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 5?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).