Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwer 36, 1722DL Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Sperwer 36

1722DL Zuid-Scharwoude

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.588
+11,0%
[ € 823.317 – € 1.047.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.380[ € 857.261 – € 947.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.018[ € 920.698 – € 1.017.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.588 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.125Sinds september +0,9%
+€ 92.97812 maanden +11,0%
+€ 60.33412 mnd vs. NL +7,2%
Sperwer 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.588 voor Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.018. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 935.588.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 36
€ 970.018[ € 920.698 – € 1.017.614 ]
Verkoper houdt over€ 958.098−€ 11.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.568+€ 21.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 36
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 902.380[ € 857.261 – € 947.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 36 adviseren wij in een bod van € 970.018, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 902.380 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.588+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.018+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.519+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 36 zal in bij een vraagprijs van € 902.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.727 per maand bij een woningwaarde van € 935.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.575
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.588
Verwachte verkoopprijs€ 970.018
Verwachte vraagprijs€ 902.380
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Noord

Duizend Eilandenrijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 16, 1722DK Zuid-Scharwoude
Sperwer 16
1988 · 190 m²
€ 968.506
Straatbeeld van Winterkoning 7, 1722CA Zuid-Scharwoude
Winterkoning 7
1994 · 230 m²
€ 1.094.439
Straatbeeld van Kwikstaart 5, 1722DM Zuid-Scharwoude
Kwikstaart 5
1987 · 166 m²
€ 880.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.588 ligt Sperwer 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duizend Eilandenrijk Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sperwer 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude waard?
Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.588 (bandbreedte € 823.317 – € 1.047.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 902.380 (bandbreedte € 857.261 – € 947.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude?
Voor Sperwer 36 adviseren wij een bod van € 970.018 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.575 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 36 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 92.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Noord is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 36 ligt rond € 935.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 36?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).