Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterkoning 7, 1722CA Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Winterkoning 7

1722CA Zuid-Scharwoude

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.086.061
+10,0%
[ € 955.734 – € 1.216.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.917[ € 995.521 – € 1.100.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.594[ € 1.068.194 – € 1.180.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.086.061 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.432Sinds mei +0,9%
+€ 99.17712 maanden +10,0%
+€ 57.32712 mnd vs. NL +5,8%
Winterkoning 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.086.061 voor Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.594. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.086.061.

Verwachte verkoopprijs Winterkoning 7
€ 1.125.594[ € 1.068.194 – € 1.180.636 ]
Verkoper houdt over€ 1.111.962−€ 13.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.256+€ 24.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.111.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Winterkoning 7
Onder gem. in buurt Duizend Eilandenrijk NoordBoven gem.
€ 1.047.917[ € 995.521 – € 1.100.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duizend Eilandenrijk Noord
€ 1.133.833[ € 795.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkoning 7 adviseren wij in een bod van € 1.125.594, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.917 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.086.061+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.594+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.874+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkoning 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude bedragen € 5.383 per maand bij een woningwaarde van € 1.086.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 543.000€ 1.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.311
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkoning 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.086.061
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.594
Verwachte vraagprijs€ 1.047.917
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (38%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Noord

Duizend Eilandenrijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 5, 1722DM Zuid-Scharwoude
Kwikstaart 5
1987 · 166 m²
€ 874.091
Straatbeeld van de Swaan 19, 1722PW Zuid-Scharwoude
de Swaan 19
1997 · 170 m²
€ 1.103.051
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 771.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterkoning 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.086.061 duidelijk in het hogere segment van Duizend Eilandenrijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winterkoning 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude waard?
Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.086.061 (bandbreedte € 955.734 – € 1.216.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude is in juni 2026 € 1.047.917 (bandbreedte € 995.521 – € 1.100.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude?
Voor Winterkoning 7 adviseren wij een bod van € 1.125.594 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude bedragen € 5.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.086.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.311 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkoning 7 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 99.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkoning 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Noord is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Winterkoning 7 ligt rond € 1.086.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkoning 7?
Huishoudens in de buurt van Winterkoning 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).