De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude Oost bedraagt in oktober 2026 € 452.584. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid-Scharwoude Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.931Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 44.97712 maanden +11,0%+11,0%

+€ 29.18612 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Zuid-Scharwoude Oost

Nederland

Duurste straten in Zuid-Scharwoude Oost

De duurste straat in Zuid-Scharwoude Oost is Koog met een gemiddelde huizenprijs van € 740.218. De meest betaalbare straat is Forel (€ 382.258).

Duurste straten in Zuid-Scharwoude Oost

StraatGem. huizenprijs

Koog€ 740.218
Prinsengracht€ 605.566
Boomgaard€ 586.701
Karper€ 565.943
Dorpsstraat€ 538.482

Meest betaalbare straten in Zuid-Scharwoude Oost

StraatGem. huizenprijs

Dokter Wilminkstraat€ 317.641
Sportlaan€ 323.688
Snoekbaars€ 359.131
Glasaal€ 378.287
Forel€ 382.258

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Scharwoude Oost?

Overbieden in Zuid-Scharwoude Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid-Scharwoude Oost bedraagt € 3.970 per m².

Is Zuid-Scharwoude Oost duur om te wonen?

Zuid-Scharwoude Oost is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.584 (€ 4.004 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.574 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid-Scharwoude Oost

BetaalbaarDuur

€ 452.584[ € 352.547 – € 489.264 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% lager[ € 452.584 · NL: € 510.919 ]

Benodigd bruto jaarinkomen

~€ 100.574

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Scharwoude Oost?

In Zuid-Scharwoude Oost staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 415.252 (€ 3.643 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid-Scharwoude Oost is 62% koopwoning en 38% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuid-Scharwoude Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Zuid-Scharwoude Oost

Nederland

Woningen te koop in Zuid-Scharwoude Oost

Veelgestelde vragen over Zuid-Scharwoude Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid-Scharwoude Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude Oost, Dijk en Waard?

De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude Oost ligt in oktober 2026 op € 452.584. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.970 per m². Daarmee is Zuid-Scharwoude Oost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Zuid-Scharwoude Oost zijn het afgelopen jaar met +11,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuid-Scharwoude Oost, Dijk en Waard?

De woningmarkt in Zuid-Scharwoude Oost is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 452.584, een stijging van +11,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Scharwoude Oost?

In Zuid-Scharwoude Oost wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 415.252 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 452.584. Overbieden is de norm in Zuid-Scharwoude Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zuid-Scharwoude Oost duur om te wonen?

Zuid-Scharwoude Oost is een van de betaalbaarste buurten in Dijk en Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 452.584. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.574 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuid-Scharwoude Oost?

De duurste straat in Zuid-Scharwoude Oost is Koog, met een gemiddelde huizenprijs van € 740.218. Andere dure straten zijn Prinsengracht (€ 605.566) en Boomgaard (€ 586.701). De meest betaalbare straat is Forel (€ 382.258).

Is Zuid-Scharwoude Oost veilig?

Zuid-Scharwoude Oost heeft met 28 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dijk en Waard (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuid-Scharwoude Oost als woonbuurt.