Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Zuid-Scharwoude Oost binnen plaats Zuid-ScharwoudeLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Zuid-Scharwoude Oost (in groen) toont binnen plaats Zuid-Scharwoude (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zuid-Scharwoude Oost (Dijk en Waard)

Buurt in Zuid-Scharwoude · 1.030 woningen

1972Bouwjaar
+10,3%Jaartrend
2Te koop
-21,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zuid-Scharwoude Oost
Gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude Oost
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 472.502
+10,3%
[ € 382.233 – € 467.909 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 433.424[ € 365.017 – € 448.016 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 452.539[ € 382.233 – € 467.909 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zuid-Scharwoude Oost

Straatbeeld van Prinsengracht 22, 1722GM Zuid-Scharwoude
Prinsengracht 22
1907 · 66 m²
€ 275.022
Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 118 m²
€ 381.604

Huizenprijzen Zuid-Scharwoude Oost : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude Oost bedraagt in augustus 2026 € 472.502. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid-Scharwoude Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.104Sinds juli +0,9%
+€ 44.15712 maanden +10,3%
+€ 29.02812 mnd vs. NL +6,8%
Zuid-Scharwoude Oost
Nederland

Duurste straten in Zuid-Scharwoude Oost

De duurste straat in Zuid-Scharwoude Oost is Spiering met een gemiddelde huizenprijs van € 792.267. De meest betaalbare straat is Dokter Wilminkstraat (€ 397.852).

Duurste straten in Zuid-Scharwoude Oost
StraatGem. huizenprijs
  • Spiering€ 792.267
  • Koog€ 742.573
  • Brasem€ 732.883
  • Berkenhof€ 603.996
  • Prinsengracht€ 598.005
Meest betaalbare straten in Zuid-Scharwoude Oost
StraatGem. huizenprijs
  • Snoekbaars€ 386.538
  • Sportlaan€ 387.619
  • Olmenlaan€ 392.405
  • Larixlaan€ 393.626
  • Dokter Wilminkstraat€ 397.852

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Scharwoude Oost?

Overbieden in Zuid-Scharwoude Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid-Scharwoude Oost bedraagt € 4.109 per m².

Is Zuid-Scharwoude Oost duur om te wonen?

Zuid-Scharwoude Oost is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 472.502 (€ 4.353 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.000 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid-Scharwoude Oost
BetaalbaarDuur
€ 472.502[ € 400.242 – € 488.830 ]
Huizenprijs vs Nederland
10% lager[ € 472.502 · NL: € 526.984 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 105.000

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Scharwoude Oost?

In Zuid-Scharwoude Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.424 (€ 3.769 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid-Scharwoude Oost is 62% koopwoning en 38% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zuid-Scharwoude Oost
Nederland
Verdeling woningtype
Zuid-Scharwoude Oost
Nederland

Veelgestelde vragen over Zuid-Scharwoude Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid-Scharwoude Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude Oost, Dijk en Waard?
De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Scharwoude Oost ligt in augustus 2026 op € 472.502. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.109 per m². Daarmee is Zuid-Scharwoude Oost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zuid-Scharwoude Oost zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zuid-Scharwoude Oost, Dijk en Waard?
De woningmarkt in Zuid-Scharwoude Oost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 472.502, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Scharwoude Oost?
In Zuid-Scharwoude Oost wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 433.424 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 472.502. Overbieden is de norm in Zuid-Scharwoude Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Zuid-Scharwoude Oost duur om te wonen?
Zuid-Scharwoude Oost is een van de betaalbaarste buurten in Dijk en Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 472.502. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.000 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Zuid-Scharwoude Oost?
De duurste straat in Zuid-Scharwoude Oost is Spiering, met een gemiddelde huizenprijs van € 792.267. Andere dure straten zijn Koog (€ 742.573) en Brasem (€ 732.883). De meest betaalbare straat is Dokter Wilminkstraat (€ 397.852).
Is Zuid-Scharwoude Oost veilig?
Zuid-Scharwoude Oost heeft met 28 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dijk en Waard (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuid-Scharwoude Oost als woonbuurt.