Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsengracht 22, 1722GM Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Prinsengracht 22

1722GM Zuid-Scharwoude

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.022
+10,3%
[ € 242.019 – € 308.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.761[ € 249.623 – € 275.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.855[ € 272.838 – € 301.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.022 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds juli +0,9%
+€ 25.70212 maanden +10,3%
+€ 16.89612 mnd vs. NL +6,8%
Prinsengracht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.022 voor Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.855. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.022.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 22
€ 287.855[ € 272.838 – € 301.558 ]
Verkoper houdt over€ 283.439−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.762+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 22
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 262.761[ € 249.623 – € 275.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 913.375[ € 349.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 22 adviseren wij in een bod van € 287.855, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.761 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.022+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.855+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.248+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 22 zal in bij een vraagprijs van € 262.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 275.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.022
Verwachte verkoopprijs€ 287.855
Verwachte vraagprijs€ 262.761
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 118 m²
€ 381.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.022 is Prinsengracht 22 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude waard?
Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.022 (bandbreedte € 242.019 – € 308.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude is in augustus 2026 € 262.761 (bandbreedte € 249.623 – € 275.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude?
Voor Prinsengracht 22 adviseren wij een bod van € 287.855 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 22 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 22 ligt rond € 275.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 22?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).