Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhof 5

1722ZW Zuid-Scharwoude

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.621
+10,3%
[ € 615.666 – € 783.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.882[ € 691.268 – € 764.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 699.621 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.076Sinds juli +0,9%
+€ 65.38112 maanden +10,3%
+€ 42.97912 mnd vs. NL +6,8%
Berkenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.621 voor Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.882. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 699.621.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 5
€ 725.882[ € 691.268 – € 764.033 ]
Verkoper houdt over€ 716.647−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.550+€ 16.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.647

Wat is de vraagprijs?

Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Berkenhof 5
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 913.375[ € 349.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 5 adviseren wij in een bod van € 725.882, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.621+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.882+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.176+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 699.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.621
Verwachte verkoopprijs€ 725.882
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 118 m²
€ 381.604
Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Straatbeeld van Langeweide 31, 1722WC Zuid-Scharwoude
Langeweide 31
1976 · 130 m²
€ 431.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.621 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude waard?
Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.621 (bandbreedte € 615.666 – € 783.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude?
Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude?
Voor Berkenhof 5 adviseren wij een bod van € 725.882 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 5 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 65.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 5 ligt rond € 699.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).