Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorburggracht 218, 1722GV Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Voorburggracht 218

1722GV Zuid-Scharwoude

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.172
+11,0%
[ € 706.791 – € 899.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.320[ € 789.996 – € 873.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.172 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.975Sinds september +0,9%
+€ 79.81812 maanden +11,0%
+€ 51.79412 mnd vs. NL +7,2%
Voorburggracht 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.172 voor Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.320. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 803.172.

Verwachte verkoopprijs Voorburggracht 218
€ 833.320[ € 789.996 – € 873.154 ]
Verkoper houdt over€ 822.903−€ 10.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.136+€ 18.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburggracht 218
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.222 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburggracht 218 adviseren wij in een bod van € 833.320, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.172+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.320+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.986+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburggracht 218 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 803.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburggracht 218

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.172
Verwachte verkoopprijs€ 833.320
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 114 m²
€ 381.604
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 1722ZZ Zuid-Scharwoude
Olmenlaan 11
1972 · 83 m²
€ 392.283
Straatbeeld van Berkenhof 5, 1722ZW Zuid-Scharwoude
Berkenhof 5
1972 · 231 m²
€ 699.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburggracht 218 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.172 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorburggracht 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude waard?
Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.172 (bandbreedte € 706.791 – € 899.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude?
Voor Voorburggracht 218 adviseren wij een bod van € 833.320 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburggracht 218 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 79.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburggracht 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Voorburggracht 218 ligt rond € 803.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburggracht 218?
Huishoudens in de buurt van Voorburggracht 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).