Huizenprijzen Noord-Scharwoude
Plaats in gemeente Dijk en Waard · 2.803 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord-Scharwoude
Huizenprijzen Noord-Scharwoude : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) bedraagt in oktober 2026 € 477.227. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noord-Scharwoude
Noord-Scharwoude West is met € 485.320 de duurste buurt in Noord-Scharwoude, gevolgd door Noord-Scharwoude Oost (€ 472.089). De gemiddelde vierkante meterprijs in Noord-Scharwoude bedraagt € 4.104 per m².
| Noord-Scharwoude Oost | € 472.089 | € 4.272 per m² | -1% |
| Noord-Scharwoude West | € 485.320 | € 3.910 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Noord-Scharwoude?
Overbieden in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Noord-Scharwoude Oost kent met +9,0% het hoogste overbod, in Noord-Scharwoude West ligt dit op +8,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) bedraagt € 4.044 per m².
Is Noord-Scharwoude duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 477.227 (€ 4.104 per m²) is Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.050 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Scharwoude?
In Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 438.108 (€ 3.713 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) is 65% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noord-Scharwoude?
In staan er 11 woningen te koop in Noord-Scharwoude. Het aantal huishoudens en woningen in Noord-Scharwoude is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noord-Scharwoude
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord-Scharwoude?
De huizenprijzen in Noord-Scharwoude liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noord-Scharwoude sterk met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord-Scharwoude in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noord-Scharwoude betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Noord-Scharwoude
Veelgestelde vragen over Noord-Scharwoude
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard).