Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Noord-Scharwoude binnen gemeente Dijk en WaardLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Noord-Scharwoude (in groen) toont binnen gemeente Dijk en Waard (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Noord-Scharwoude

Plaats in gemeente Dijk en Waard · 2.803 woningen

1984Bouwjaar
+10%Jaartrend
20Te koop
-23,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Noord-Scharwoude
Gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 488.367
+10,0%
[ € 379.174 – € 517.454 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 448.249[ € 362.174 – € 495.392 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 467.876[ € 379.174 – € 517.454 ]

Recent berekende huizenprijzen in Noord-Scharwoude

Straatbeeld van Veertweg 9, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 9
1972 · 147 m²
€ 332.356
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 338.131
Straatbeeld van Veertweg 18, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 18
1972 · 395 m²
€ 752.921

Huizenprijzen Noord-Scharwoude : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) bedraagt in juni 2026 € 488.367. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.241Sinds mei +0,9%
+€ 44.59612 maanden +10,0%
+€ 25.77712 mnd vs. NL +5,8%
Noord-Scharwoude
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Noord-Scharwoude

Noord-Scharwoude West is met € 498.877 de duurste buurt in Noord-Scharwoude, gevolgd door Noord-Scharwoude Oost (€ 481.920). De gemiddelde vierkante meterprijs in Noord-Scharwoude bedraagt € 4.314 per m².

Noord-Scharwoude Oost€ 481.920€ 4.513
per m²		-1%
Noord-Scharwoude West€ 498.877€ 4.076
per m²		+2%

Hoeveel wordt er overboden in Noord-Scharwoude?

Overbieden in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Noord-Scharwoude Oost kent met +9,0% het hoogste overbod, in Noord-Scharwoude West ligt dit op +8,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) bedraagt € 4.139 per m².

Overbod per buurt in Noord-Scharwoude
BuurtOverbod

Is Noord-Scharwoude duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 488.367 (€ 4.314 per m²) is Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.526 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noord-Scharwoude
BetaalbaarDuur
€ 488.367[ € 396.882 – € 540.378 ]
Huizenprijs vs Nederland
8% lager[ € 488.367 · NL: € 529.579 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 108.526

Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 448.249 (€ 3.799 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) is 65% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Noord-Scharwoude
Nederland
Verdeling woningtype
Noord-Scharwoude
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Noord-Scharwoude?

In staan er 11 woningen te koop in Noord-Scharwoude. Het aantal huishoudens en woningen in Noord-Scharwoude is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Noord-Scharwoude
11 te koop

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord-Scharwoude?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Noord-Scharwoude liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noord-Scharwoude sterk met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord-Scharwoude in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noord-Scharwoude betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Noord-Scharwoude

1723€ 488.367

Veelgestelde vragen over Noord-Scharwoude

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude?
De gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) ligt in juni 2026 op € 488.367. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.139 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Noord-Scharwoude?
De woningmarkt in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 488.367, een stijging van +10,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Noord-Scharwoude?
In Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 448.249 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 488.367. Overbieden is de norm in Noord-Scharwoude.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Noord-Scharwoude?
De huizenprijzen in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 488.367.
Wat is de duurste buurt van Noord-Scharwoude?
De duurste buurt van Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) is Noord-Scharwoude West, met een gemiddelde huizenprijs van € 498.877. De vierkante meterprijs in Noord-Scharwoude West bedraagt € 4.076 per m². De meest betaalbare buurt is Noord-Scharwoude Oost (€ 481.920). Noord-Scharwoude telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?
Noord-Scharwoude telt 6.050 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Holland. Noord-Scharwoude heeft 2.803 woningen. Noord-Scharwoude valt onder gemeente Dijk en Waard.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Noord-Scharwoude?
Noord-Scharwoude valt onder gemeente Dijk en Waard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Dijk en Waard: circa € 708 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 59 per maand.
Is Noord-Scharwoude duur om te wonen?
De huizenprijzen in Noord-Scharwoude (gemeente Dijk en Waard) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 488.367. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.526 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.