Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Noord-Scharwoude West binnen plaats Noord-ScharwoudeLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Noord-Scharwoude West (in groen) toont binnen plaats Noord-Scharwoude (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Noord-Scharwoude West (Dijk en Waard)

Buurt in Noord-Scharwoude · 1.066 woningen

1986Bouwjaar
+10%Jaartrend
11Te koop
+2,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Noord-Scharwoude West
Gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude West
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 498.877
+10,0%
[ € 380.724 – € 531.420 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 458.149[ € 363.667 – € 508.746 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 478.077[ € 380.724 – € 531.420 ]

Recent berekende huizenprijzen in Noord-Scharwoude West

Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 269.199
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 569.915

Huizenprijzen Noord-Scharwoude West : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude West bedraagt in juni 2026 € 498.877. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Noord-Scharwoude West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.333Sinds mei +0,9%
+€ 45.55612 maanden +10,0%
+€ 26.33212 mnd vs. NL +5,8%
Noord-Scharwoude West
Nederland

Duurste straten in Noord-Scharwoude West

De duurste straat in Noord-Scharwoude West is Alikruik met een gemiddelde huizenprijs van € 833.868. De meest betaalbare straat is Oliemolen (€ 388.496).

Duurste straten in Noord-Scharwoude West
StraatGem. huizenprijs
  • Alikruik€ 833.868
  • Rosmolen€ 775.246
  • Papiermolen€ 739.366
  • Voorburggracht€ 711.508
  • Raadhuisbuurt€ 706.931
Meest betaalbare straten in Noord-Scharwoude West
StraatGem. huizenprijs
  • Watermolen€ 317.047
  • Staartmolen€ 364.897
  • Weidemolen€ 377.988
  • Platteven€ 385.967
  • Oliemolen€ 388.496

Hoeveel wordt er overboden in Noord-Scharwoude West?

Overbieden in Noord-Scharwoude West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noord-Scharwoude West bedraagt € 4.089 per m².

Is Noord-Scharwoude West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 498.877 (€ 4.076 per m²) is Noord-Scharwoude West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.862 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noord-Scharwoude West
BetaalbaarDuur
€ 498.877[ € 398.430 – € 555.105 ]
Huizenprijs vs Nederland
6% lager[ € 498.877 · NL: € 529.579 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 110.862

Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Scharwoude West?

In Noord-Scharwoude West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 458.149 (€ 3.755 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noord-Scharwoude West is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Noord-Scharwoude West
Nederland
Verdeling woningtype
Noord-Scharwoude West
Nederland

Veelgestelde vragen over Noord-Scharwoude West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord-Scharwoude West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude West, Dijk en Waard?
De gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude West ligt in juni 2026 op € 498.877. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.089 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Noord-Scharwoude West zijn het afgelopen jaar met +10,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Noord-Scharwoude West, Dijk en Waard?
De woningmarkt in Noord-Scharwoude West is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 498.877, een stijging van +10,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Noord-Scharwoude West?
In Noord-Scharwoude West wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 458.149 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 498.877. Overbieden is de norm in Noord-Scharwoude West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Noord-Scharwoude West duur om te wonen?
De huizenprijzen in Noord-Scharwoude West liggen rond het gemiddelde van Dijk en Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 498.877. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.862 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Noord-Scharwoude West?
De duurste straat in Noord-Scharwoude West is Alikruik, met een gemiddelde huizenprijs van € 833.868. Andere dure straten zijn Rosmolen (€ 775.246) en Papiermolen (€ 739.366). De meest betaalbare straat is Oliemolen (€ 388.496).
Is Noord-Scharwoude West veilig?
Noord-Scharwoude West heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dijk en Waard (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Noord-Scharwoude West als woonbuurt.