Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Noord-Scharwoude West binnen plaats Noord-ScharwoudeLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Noord-Scharwoude West (in groen) toont binnen plaats Noord-Scharwoude (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Noord-Scharwoude West (Dijk en Waard)

Buurt in Noord-Scharwoude · 1.066 woningen

1986Bouwjaar
+11%Jaartrend
8Te koop
+1,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Noord-Scharwoude West
Gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude West
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 485.320
+11,0%
[ € 364.124 – € 543.460 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 445.775[ € 347.764 – € 520.210 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 465.125[ € 364.124 – € 543.460 ]

Recent berekende huizenprijzen in Noord-Scharwoude West

Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311

Huizenprijzen Noord-Scharwoude West : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude West bedraagt in oktober 2026 € 485.320. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Noord-Scharwoude West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.215Sinds september +0,9%
+€ 48.23112 maanden +11,0%
+€ 31.29812 mnd vs. NL +7,2%
Noord-Scharwoude West
Nederland

Duurste straten in Noord-Scharwoude West

De duurste straat in Noord-Scharwoude West is Alikruik met een gemiddelde huizenprijs van € 822.781. De meest betaalbare straat is Kloosterstraat (€ 380.065).

Duurste straten in Noord-Scharwoude West
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Noord-Scharwoude West
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Noord-Scharwoude West?

Overbieden in Noord-Scharwoude West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noord-Scharwoude West bedraagt € 4.011 per m².

Is Noord-Scharwoude West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 485.320 (€ 3.910 per m²) is Noord-Scharwoude West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.849 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noord-Scharwoude West
BetaalbaarDuur
€ 485.320[ € 381.192 – € 567.762 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% lager[ € 485.320 · NL: € 510.919 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 107.849

Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Scharwoude West?

In Noord-Scharwoude West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.775 (€ 3.684 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noord-Scharwoude West is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Noord-Scharwoude West
Nederland
Verdeling woningtype
Noord-Scharwoude West
Nederland

Veelgestelde vragen over Noord-Scharwoude West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord-Scharwoude West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude West, Dijk en Waard?
De gemiddelde huizenprijs in Noord-Scharwoude West ligt in oktober 2026 op € 485.320. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.011 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Noord-Scharwoude West zijn het afgelopen jaar met +11,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Noord-Scharwoude West, Dijk en Waard?
De woningmarkt in Noord-Scharwoude West is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 485.320, een stijging van +11,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Noord-Scharwoude West?
In Noord-Scharwoude West wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 445.775 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 485.320. Overbieden is de norm in Noord-Scharwoude West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Noord-Scharwoude West duur om te wonen?
De huizenprijzen in Noord-Scharwoude West liggen rond het gemiddelde van Dijk en Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 485.320. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.849 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Noord-Scharwoude West?
De duurste straat in Noord-Scharwoude West is Alikruik, met een gemiddelde huizenprijs van € 822.781. Andere dure straten zijn Voorburggracht (€ 666.290) en Schelp (€ 663.438). De meest betaalbare straat is Kloosterstraat (€ 380.065).
Is Noord-Scharwoude West veilig?
Noord-Scharwoude West heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dijk en Waard (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Noord-Scharwoude West als woonbuurt.