Huiswaardemeter
Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude

Woningwaarde Staartmolen 17

1723CP Noord-Scharwoude

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.275
+10,3%
[ € 238.722 – € 303.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.249[ € 246.287 – € 272.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.859[ € 269.192 – € 297.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.275 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds juli +0,9%
+€ 25.35112 maanden +10,3%
+€ 16.66512 mnd vs. NL +6,8%
Staartmolen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.275 voor Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.859. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.275.

Verwachte verkoopprijs Staartmolen 17
€ 283.859[ € 269.192 – € 297.527 ]
Verkoper houdt over€ 279.487−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.686+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Staartmolen 17
Onder gem. in Noord-ScharwoudeBoven gem.
€ 259.249[ € 246.287 – € 272.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Scharwoude
€ 516.575[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartmolen 17 adviseren wij in een bod van € 283.859, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.249 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.275+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.859+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.052+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartmolen 17 zal in bij een vraagprijs van € 259.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 271.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartmolen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.275
Verwachte verkoopprijs€ 283.859
Verwachte vraagprijs€ 259.249
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.275 is Staartmolen 17 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staartmolen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude.

Wat is Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude waard?
Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.275 (bandbreedte € 238.722 – € 303.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude is in augustus 2026 € 259.249 (bandbreedte € 246.287 – € 272.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude?
Voor Staartmolen 17 adviseren wij een bod van € 283.859 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartmolen 17 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartmolen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Staartmolen 17 ligt rond € 271.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartmolen 17?
Huishoudens in de buurt van Staartmolen 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).