Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude

Woningwaarde Krommeakker 18

1723BG Noord-Scharwoude

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.617
+11,0%
[ € 362.223 – € 461.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.095[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.617 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,9%
+€ 40.90612 maanden +11,0%
+€ 26.54412 mnd vs. NL +7,2%
Krommeakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.617 voor Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.095. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.617.

Verwachte verkoopprijs Krommeakker 18
€ 430.095[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 424.114−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.847+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.114

Wat is de vraagprijs?

Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Krommeakker 18
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeakker 18 adviseren wij in een bod van € 430.095, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.617+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.095+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.600+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 411.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.617
Verwachte verkoopprijs€ 430.095
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeakker 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude West willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommeakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude.

Wat is Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude waard?
Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.617 (bandbreedte € 362.223 – € 461.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude?
Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude?
Voor Krommeakker 18 adviseren wij een bod van € 430.095 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeakker 18 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krommeakker 18 ligt rond € 411.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeakker 18?
Huishoudens in de buurt van Krommeakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).