Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude

Woningwaarde Gorterdiep 10

1723AL Noord-Scharwoude

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.781
+11,0%
[ € 406.367 – € 517.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.261[ € 420.148 – € 464.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.163[ € 457.121 – € 505.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.781 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,9%
+€ 45.89112 maanden +11,0%
+€ 29.77912 mnd vs. NL +7,2%
Gorterdiep 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.781 voor Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.163. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.781.

Verwachte verkoopprijs Gorterdiep 10
€ 482.163[ € 457.121 – € 505.239 ]
Verkoper houdt over€ 475.609−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.956+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterdiep 10
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 442.261[ € 420.148 – € 464.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterdiep 10 adviseren wij in een bod van € 482.163, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.261 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.781+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.163+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.271+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterdiep 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterdiep 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.781
Verwachte verkoopprijs€ 482.163
Verwachte vraagprijs€ 442.261
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Rosmolen 3, 1723CT Noord-Scharwoude
Rosmolen 3
1987 · 153 m²
€ 621.118
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.781 zit Gorterdiep 10 in het middensegment van Noord-Scharwoude West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gorterdiep 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude.

Wat is Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude waard?
Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.781 (bandbreedte € 406.367 – € 517.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 442.261 (bandbreedte € 420.148 – € 464.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude?
Voor Gorterdiep 10 adviseren wij een bod van € 482.163 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterdiep 10 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterdiep 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Gorterdiep 10 ligt rond € 461.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterdiep 10?
Huishoudens in de buurt van Gorterdiep 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).