Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Koedijk binnen gemeente Dijk en WaardLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Koedijk (in groen) toont binnen gemeente Dijk en Waard (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Koedijk

Plaats in gemeente Dijk en Waard · 99 woningen

1920Bouwjaar
+10,3%Jaartrend
0Te koop
-0,7%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Koedijk
Gemiddelde huizenprijs in Koedijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 628.387
+10,3%
[ € 443.978 – € 701.576 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 580.025[ € 425.021 – € 675.014 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 603.718[ € 443.978 – € 701.576 ]

Recent berekende huizenprijzen in Koedijk

Straatbeeld van Kanaaldijk 27, 1832AB Koedijk
Kanaaldijk 27
1926 · 128 m²
€ 533.966
Straatbeeld van Kanaaldijk 60, 1832AC Koedijk
Kanaaldijk 60
1912 · 267 m²
€ 710.784

Huizenprijzen Koedijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Koedijk (gemeente Dijk en Waard) bedraagt in augustus 2026 € 628.387. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Koedijk (gemeente Dijk en Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.457Sinds juli +0,9%
+€ 58.72412 maanden +10,3%
+€ 38.60412 mnd vs. NL +6,8%
Koedijk
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Koedijk?

Overbieden in Koedijk (gemeente Dijk en Waard) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koedijk (gemeente Dijk en Waard) bedraagt € 3.718 per m².

Is Koedijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 628.387 (€ 4.165 per m²) is Koedijk (gemeente Dijk en Waard) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.642 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Koedijk
BetaalbaarDuur
€ 628.387[ € 463.814 – € 729.184 ]
Huizenprijs vs Nederland
19% hoger[ € 628.387 · NL: € 526.984 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 139.642

Wat voor woningen staan er te koop in Koedijk?

In Koedijk (gemeente Dijk en Waard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 580.025 (€ 3.432 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Koedijk (gemeente Dijk en Waard) is 85% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Koedijk
Nederland
Verdeling woningtype
Koedijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Koedijk?

In staan er 1 woningen te koop in Koedijk. Het aantal huishoudens en woningen in Koedijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Koedijk
1 te koop

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koedijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Koedijk liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Koedijk sterk met +10,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koedijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Koedijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Koedijk

1832€ 628.387

Veelgestelde vragen over Koedijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koedijk (gemeente Dijk en Waard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Koedijk?
De gemiddelde huizenprijs in Koedijk (gemeente Dijk en Waard) ligt in augustus 2026 op € 628.387. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.718 per m². Daarmee is Koedijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Koedijk?
De woningmarkt in Koedijk (gemeente Dijk en Waard) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 628.387, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Koedijk?
In Koedijk (gemeente Dijk en Waard) wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 580.025 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 628.387. Overbieden is de norm in Koedijk.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Koedijk?
De huizenprijzen in Koedijk (gemeente Dijk en Waard) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 628.387.
Hoeveel inwoners heeft Koedijk?
Koedijk telt 260 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Koedijk heeft 99 woningen. Koedijk valt onder gemeente Dijk en Waard.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Koedijk?
Koedijk valt onder gemeente Dijk en Waard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Dijk en Waard: circa € 931 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 373/jaar), rioolheffing (€ 255/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 303/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.
Is Koedijk duur om te wonen?
Koedijk (gemeente Dijk en Waard) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 628.387. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.642 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.