Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk 27, 1832AB Koedijk

Woningwaarde Kanaaldijk 27

1832AB Koedijk

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.879
+10,0%
[ € 466.294 – € 593.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.444[ € 482.072 – € 532.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.306[ € 524.494 – € 579.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 27 in Koedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.879 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.602Sinds mei +0,9%
+€ 48.38712 maanden +10,0%
+€ 27.96912 mnd vs. NL +5,8%
Kanaaldijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.879 voor Kanaaldijk 27 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 27 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.306. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.879.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 27
€ 553.306[ € 524.494 – € 579.704 ]
Verkoper houdt over€ 545.970−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.522+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 27 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 27
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 507.444[ € 482.072 – € 532.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 501.522[ € 174.900 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 27 adviseren wij in een bod van € 553.306, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.444 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.879+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.306+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.971+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 507.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 27 in Koedijk bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 529.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.879
Verwachte verkoopprijs€ 553.306
Verwachte vraagprijs€ 507.444
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtKoedijk
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (28%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Koedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 60, 1832AC Koedijk
Kanaaldijk 60
1912 · 267 m²
€ 705.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.879 zit Kanaaldijk 27 in het middensegment van Koedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 27 in Koedijk.

Wat is Kanaaldijk 27 in Koedijk waard?
Kanaaldijk 27 in Koedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.879 (bandbreedte € 466.294 – € 593.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 27 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 27 in Koedijk is in juni 2026 € 507.444 (bandbreedte € 482.072 – € 532.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 27 in Koedijk?
Voor Kanaaldijk 27 adviseren wij een bod van € 553.306 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 27 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 27 in Koedijk bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 27 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 27 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 27 ligt rond € 529.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 27?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).