Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk 27, 1832AB Koedijk

Woningwaarde Kanaaldijk 27

1832AB Koedijk

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.966
+10,3%
[ € 469.890 – € 598.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.358[ € 485.790 – € 536.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.574[ € 528.540 – € 584.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 27 in Koedijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.966 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.637Sinds juli +0,9%
+€ 49.90112 maanden +10,3%
+€ 32.80412 mnd vs. NL +6,8%
Kanaaldijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.966 voor Kanaaldijk 27 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 27 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.574. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.966.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 27
€ 557.574[ € 528.540 – € 584.175 ]
Verkoper houdt over€ 550.191−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.875+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 27 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 27
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 511.358[ € 485.790 – € 536.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 556.406[ € 279.900 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 27 adviseren wij in een bod van € 557.574, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.358 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.966+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.574+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.453+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 511.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 27 in Koedijk bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 533.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.966
Verwachte verkoopprijs€ 557.574
Verwachte vraagprijs€ 511.358
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtKoedijk
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Koedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 60, 1832AC Koedijk
Kanaaldijk 60
1912 · 267 m²
€ 710.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.966 zit Kanaaldijk 27 in het middensegment van Koedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 27 in Koedijk.

Wat is Kanaaldijk 27 in Koedijk waard?
Kanaaldijk 27 in Koedijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.966 (bandbreedte € 469.890 – € 598.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 27 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 27 in Koedijk is in augustus 2026 € 511.358 (bandbreedte € 485.790 – € 536.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 27 in Koedijk?
Voor Kanaaldijk 27 adviseren wij een bod van € 557.574 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 27 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 27 in Koedijk bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 27 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 27 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 27 ligt rond € 533.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 27?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).