Huizenprijzen Koedijk
Plaats in gemeente Alkmaar · 1.101 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koedijk
Huizenprijzen Koedijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koedijk (gemeente Alkmaar) bedraagt in juni 2026 € 475.387. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. Koedijk (gemeente Alkmaar) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Koedijk
In Koedijk ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 475.043 in Koedijk en De Weijdt, met een vierkante meterprijs van € 4.097 per m².
| Koedijk en De Weijdt | € 475.043 | € 4.110 per m² | -0% |
Hoeveel wordt er overboden in Koedijk?
Overbieden in Koedijk (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koedijk (gemeente Alkmaar) bedraagt € 4.063 per m².
Is Koedijk duur om te wonen?
Koedijk (gemeente Alkmaar) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 475.387 (€ 4.097 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.642 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koedijk?
In Koedijk (gemeente Alkmaar) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 435.160 (€ 3.719 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koedijk (gemeente Alkmaar) is 61% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Koedijk?
In staan er 2 woningen te koop in Koedijk. Het woningtekort in Koedijk bedraagt 18 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koedijk?
De huizenprijzen in Koedijk stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Koedijk sneller groeit met +10,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koedijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Koedijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Koedijk
Veelgestelde vragen over Koedijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koedijk (gemeente Alkmaar).