Huizenprijzen Koedijk
Plaats in gemeente Alkmaar · 1.101 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koedijk
Huizenprijzen Koedijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koedijk (gemeente Alkmaar) bedraagt in augustus 2026 € 475.812. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Koedijk (gemeente Alkmaar) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Koedijk
In Koedijk ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 474.420 in Koedijk en De Weijdt, met een vierkante meterprijs van € 4.099 per m².
| Koedijk en De Weijdt | € 474.420 | € 4.106 per m² | -0% |
Hoeveel wordt er overboden in Koedijk?
Overbieden in Koedijk (gemeente Alkmaar) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koedijk (gemeente Alkmaar) bedraagt € 4.067 per m².
Is Koedijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 475.812 (€ 4.099 per m²) is Koedijk (gemeente Alkmaar) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.736 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koedijk?
In Koedijk (gemeente Alkmaar) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 435.550 (€ 3.723 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koedijk (gemeente Alkmaar) is 61% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Koedijk?
In staan er 2 woningen te koop in Koedijk. Het woningtekort in Koedijk bedraagt 18 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Koedijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koedijk?
De huizenprijzen in Koedijk stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Koedijk sterk met +10,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koedijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Koedijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Koedijk
Veelgestelde vragen over Koedijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koedijk (gemeente Alkmaar).