Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saskerstraat 35, 1831CW Koedijk

Woningwaarde Saskerstraat 35

1831CW Koedijk

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.255
+10,2%
[ € 418.224 – € 532.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.637[ € 431.905 – € 477.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.808[ € 471.208 – € 520.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Saskerstraat 35 in Koedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.255 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds mei +0,9%
+€ 44.06112 maanden +10,2%
+€ 25.77612 mnd vs. NL +6,0%
Saskerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.255 voor Saskerstraat 35 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saskerstraat 35 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.808. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.255.

Verwachte verkoopprijs Saskerstraat 35
€ 496.808[ € 471.208 – € 520.810 ]
Verkoper houdt over€ 490.093−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.894+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saskerstraat 35 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Saskerstraat 35
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 454.637[ € 431.905 – € 477.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 507.705[ € 339.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saskerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 496.808, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.637 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.255+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.808+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.648+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saskerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 454.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saskerstraat 35 in Koedijk bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 475.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saskerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.255
Verwachte verkoopprijs€ 496.808
Verwachte vraagprijs€ 454.637
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskerstraat 82, 1831CS Koedijk
Saskerstraat 82
1978 · 126 m²
€ 409.126
Straatbeeld van De Bregjesakker 13, 1831EP Koedijk
De Bregjesakker 13
2000 · 131 m²
€ 690.191
Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar
Westfalenstraat 60
1984 · 111 m²
€ 404.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.255 ligt Saskerstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koedijk en De Weijdt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saskerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saskerstraat 35 in Koedijk.

Wat is Saskerstraat 35 in Koedijk waard?
Saskerstraat 35 in Koedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.255 (bandbreedte € 418.224 – € 532.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saskerstraat 35 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Saskerstraat 35 in Koedijk is in juni 2026 € 454.637 (bandbreedte € 431.905 – € 477.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Saskerstraat 35 in Koedijk?
Voor Saskerstraat 35 adviseren wij een bod van € 496.808 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saskerstraat 35 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Saskerstraat 35 in Koedijk bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saskerstraat 35 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saskerstraat 35 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 44.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saskerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Saskerstraat 35 ligt rond € 475.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saskerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Saskerstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.