Huizenprijzen Daalmeer/Koedijk (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 5.774 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk
Huizenprijzen Daalmeer/Koedijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Daalmeer/Koedijk bedraagt in augustus 2026 € 459.569. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Daalmeer/Koedijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Daalmeer/Koedijk
De huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.377 per m². De duurste buurten zijn Daalmeer-Zuidwest en Daalmeer-Zuidoost met vierkante meterprijzen tot € 4.589 per m², terwijl buurten als Daalmeer-Noordoost en Koedijk en De Weijdt goedkopere opties bieden.
| Daalmeer-Noordoost | € 484.391 | € 4.325 per m² | +5% |
| Daalmeer-Noordwest | € 454.476 | € 4.328 per m² | -1% |
| Daalmeer-Zuidoost | € 491.044 | € 4.547 per m² | +7% |
| Daalmeer-Zuidwest | € 408.438 | € 4.589 per m² | -11% |
| Koedijk en De Weijdt | € 474.420 | € 4.090 per m² | +3% |
Duurste straten in Daalmeer/Koedijk
De duurste straat in Daalmeer/Koedijk is James Cookstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 811.340. De meest betaalbare straat is Bourgondiëstraat (€ 339.846).
- James Cookstraat€ 811.340
- Johan Huizingastraat€ 791.705
- Nauertogt€ 746.805
- De Bregjesakker€ 709.522
- Jacques Presserstraat€ 692.687
- Elzasstraat€ 313.193
- Aragonstraat€ 324.238
- Lombardijeweg€ 334.941
- Toscanestraat€ 338.579
- Bourgondiëstraat€ 339.846
Hoeveel wordt er overboden in Daalmeer/Koedijk?
Overbieden in Daalmeer/Koedijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. Daalmeer-Zuidwest kent met +9,5% het hoogste overbod, in Daalmeer-Zuidoost ligt dit op +9,1%.
- Daalmeer-Zuidwest+9,5%
- Daalmeer-Noordwest+9,4%
- Daalmeer-Noordoost+9,3%
- Koedijk en De Weijdt+9,3%
- Daalmeer-Zuidoost+9,1%
Is Daalmeer/Koedijk duur om te wonen?
Daalmeer/Koedijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 459.569 (€ 4.323 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.126 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Daalmeer/Koedijk?
In Daalmeer/Koedijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.403 (€ 4.004 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Daalmeer/Koedijk is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Daalmeer/Koedijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk?
De huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Daalmeer/Koedijk sneller groeit met +10,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Daalmeer/Koedijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Daalmeer/Koedijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Daalmeer/Koedijk.