Huizenprijzen Daalmeer/Koedijk (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 5.774 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk
Huizenprijzen Daalmeer/Koedijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Daalmeer/Koedijk bedraagt in oktober 2026 € 455.419. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Daalmeer/Koedijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Daalmeer/Koedijk
De huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.337 per m². De duurste buurten zijn Daalmeer-Zuidwest en Daalmeer-Zuidoost met vierkante meterprijzen tot € 4.507 per m², terwijl buurten als Daalmeer-Noordwest en Koedijk en De Weijdt goedkopere opties bieden.
| Daalmeer-Noordoost | € 487.058 | € 4.349 per m² | +7% |
| Daalmeer-Noordwest | € 452.288 | € 4.308 per m² | -1% |
| Daalmeer-Zuidoost | € 481.294 | € 4.456 per m² | +6% |
| Daalmeer-Zuidwest | € 401.121 | € 4.507 per m² | -12% |
| Koedijk en De Weijdt | € 472.385 | € 4.072 per m² | +4% |
Duurste straten in Daalmeer/Koedijk
De duurste straat in Daalmeer/Koedijk is Johan Huizingastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 782.414. De meest betaalbare straat is Anke van der Vliesstraat (€ 302.908).
- Johan Huizingastraat€ 782.414
- De Bregjesakker€ 746.561
- Gangesstraat€ 642.415
- Kanaaldijk€ 640.204
- Marga Klompéstraat€ 635.591
- Elzasstraat€ 282.352
- Lombardijeweg€ 293.770
- Aragonstraat€ 294.611
- Daalmeereiland€ 300.128
- Anke van der Vliesstraat€ 302.908
Hoeveel wordt er overboden in Daalmeer/Koedijk?
Overbieden in Daalmeer/Koedijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. Daalmeer-Zuidwest kent met +9,5% het hoogste overbod, in Daalmeer-Zuidoost ligt dit op +9,1%.
- Daalmeer-Zuidwest+9,5%
- Daalmeer-Noordwest+9,3%
- Daalmeer-Noordoost+9,2%
- Koedijk en De Weijdt+9,2%
- Daalmeer-Zuidoost+9,1%
Is Daalmeer/Koedijk duur om te wonen?
Daalmeer/Koedijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 455.419 (€ 4.211 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.204 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Daalmeer/Koedijk?
In Daalmeer/Koedijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 416.770 (€ 3.969 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Daalmeer/Koedijk is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Daalmeer/Koedijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk?
De huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Daalmeer/Koedijk sneller groeit met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Daalmeer/Koedijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Daalmeer/Koedijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Daalmeer/Koedijk.