Huizenprijzen Daalmeer/Koedijk (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 5.774 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk
Huizenprijzen Daalmeer/Koedijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Daalmeer/Koedijk bedraagt in juni 2026 € 460.345. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. Daalmeer/Koedijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Daalmeer/Koedijk
De huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.384 per m². De duurste buurten zijn Daalmeer-Zuidwest en Daalmeer-Zuidoost met vierkante meterprijzen tot € 4.597 per m², terwijl buurten als Daalmeer-Noordoost en Koedijk en De Weijdt goedkopere opties bieden.
| Daalmeer-Noordoost | € 483.925 | € 4.321 per m² | +5% |
| Daalmeer-Noordwest | € 454.740 | € 4.331 per m² | -1% |
| Daalmeer-Zuidoost | € 494.556 | € 4.579 per m² | +7% |
| Daalmeer-Zuidwest | € 409.132 | € 4.597 per m² | -11% |
| Koedijk en De Weijdt | € 475.043 | € 4.095 per m² | +3% |
Duurste straten in Daalmeer/Koedijk
De duurste straat in Daalmeer/Koedijk is Johan Huizingastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 828.495. De meest betaalbare straat is Bourgondiëstraat (€ 342.714).
- Johan Huizingastraat€ 828.495
- James Cookstraat€ 810.232
- De Bregjesakker€ 707.010
- Jacques Presserstraat€ 692.887
- Robert Fruinstraat€ 684.184
- Elzasstraat€ 315.408
- Aragonstraat€ 326.996
- Lombardijeweg€ 339.257
- Toscanestraat€ 341.717
- Bourgondiëstraat€ 342.714
Hoeveel wordt er overboden in Daalmeer/Koedijk?
Overbieden in Daalmeer/Koedijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. Daalmeer-Zuidwest kent met +9,5% het hoogste overbod, in Daalmeer-Zuidoost ligt dit op +9,1%.
- Daalmeer-Zuidwest+9,5%
- Daalmeer-Noordwest+9,4%
- Daalmeer-Noordoost+9,3%
- Koedijk en De Weijdt+9,2%
- Daalmeer-Zuidoost+9,1%
Is Daalmeer/Koedijk duur om te wonen?
Daalmeer/Koedijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 460.345 (€ 4.331 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.299 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Daalmeer/Koedijk?
In Daalmeer/Koedijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 421.128 (€ 4.011 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Daalmeer/Koedijk is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk?
De huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Daalmeer/Koedijk sneller groeit met +10,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Daalmeer/Koedijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Daalmeer/Koedijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Daalmeer/Koedijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Daalmeer/Koedijk.