Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar

Woningwaarde Cataloniëstraat 92

1827CS Alkmaar

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.435
+10,5%
[ € 369.983 – € 470.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.883[ € 413.923 – € 457.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Cataloniëstraat 92 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.435 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds juli +0,9%
+€ 39.87412 maanden +10,5%
+€ 26.43212 mnd vs. NL +6,9%
Cataloniëstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.435 voor Cataloniëstraat 92 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cataloniëstraat 92 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.883. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.435.

Verwachte verkoopprijs Cataloniëstraat 92
€ 439.883[ € 413.923 – € 457.493 ]
Verkoper houdt over€ 433.794−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.831+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.794

Wat is de vraagprijs?

Cataloniëstraat 92 in Alkmaar staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Cataloniëstraat 92
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 479.269[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cataloniëstraat 92 adviseren wij in een bod van € 439.883, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.435+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.883+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.877+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cataloniëstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cataloniëstraat 92 in Alkmaar bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 420.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cataloniëstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.435
Verwachte verkoopprijs€ 439.883
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 431.098
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 352.665
Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar
Westfalenstraat 60
1984 · 111 m²
€ 407.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.435 ligt Cataloniëstraat 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cataloniëstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cataloniëstraat 92 in Alkmaar.

Wat is Cataloniëstraat 92 in Alkmaar waard?
Cataloniëstraat 92 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.435 (bandbreedte € 369.983 – € 470.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Cataloniëstraat 92 in Alkmaar?
Cataloniëstraat 92 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Cataloniëstraat 92 in Alkmaar?
Voor Cataloniëstraat 92 adviseren wij een bod van € 439.883 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cataloniëstraat 92 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cataloniëstraat 92 in Alkmaar bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cataloniëstraat 92 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cataloniëstraat 92 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cataloniëstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Cataloniëstraat 92 ligt rond € 420.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cataloniëstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Cataloniëstraat 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.