Huiswaardemeter
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar

Woningwaarde Macedoniëstraat 54

1827CM Alkmaar

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.966
+10,2%
[ € 307.970 – € 391.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.937[ € 317.240 – € 350.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.764[ € 347.695 – € 384.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Macedoniëstraat 54 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.966 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds mei +0,9%
+€ 32.44512 maanden +10,2%
+€ 18.98012 mnd vs. NL +6,0%
Macedoniëstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.966 voor Macedoniëstraat 54 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Macedoniëstraat 54 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.764. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.966.

Verwachte verkoopprijs Macedoniëstraat 54
€ 366.764[ € 347.695 – € 384.295 ]
Verkoper houdt over€ 361.480−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.249+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Macedoniëstraat 54 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Macedoniëstraat 54
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 333.937[ € 317.240 – € 350.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 387.500[ € 339.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Macedoniëstraat 54 adviseren wij in een bod van € 366.764, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.937 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.966+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.764+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.102+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Macedoniëstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 333.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Macedoniëstraat 54 in Alkmaar bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 349.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Macedoniëstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.966
Verwachte verkoopprijs€ 366.764
Verwachte vraagprijs€ 333.937
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 354.129
Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 427.798
Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar
Westfalenstraat 60
1984 · 111 m²
€ 404.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Macedoniëstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Macedoniëstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Macedoniëstraat 54 in Alkmaar.

Wat is Macedoniëstraat 54 in Alkmaar waard?
Macedoniëstraat 54 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.966 (bandbreedte € 307.970 – € 391.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Macedoniëstraat 54 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Macedoniëstraat 54 in Alkmaar is in juni 2026 € 333.937 (bandbreedte € 317.240 – € 350.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Macedoniëstraat 54 in Alkmaar?
Voor Macedoniëstraat 54 adviseren wij een bod van € 366.764 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Macedoniëstraat 54 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Macedoniëstraat 54 in Alkmaar bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Macedoniëstraat 54 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Macedoniëstraat 54 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Macedoniëstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Macedoniëstraat 54 ligt rond € 349.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Macedoniëstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Macedoniëstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.