Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar

Woningwaarde Rigolettostraat 54

1827RZ Alkmaar

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.522
+10,2%
[ € 390.299 – € 496.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.372[ € 403.153 – € 445.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.536[ € 439.437 – € 485.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 54 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.522 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds mei +0,9%
+€ 41.11912 maanden +10,2%
+€ 24.05512 mnd vs. NL +6,0%
Rigolettostraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.522 voor Rigolettostraat 54 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 54 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.536. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.522.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 54
€ 463.536[ € 439.437 – € 485.694 ]
Verkoper houdt over€ 457.187−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.957+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettostraat 54 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettostraat 54
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 424.372[ € 403.153 – € 445.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 673.357[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 54 adviseren wij in een bod van € 463.536, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.372 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.522+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.536+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.713+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 424.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 54 in Alkmaar bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 443.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.522
Verwachte verkoopprijs€ 463.536
Verwachte vraagprijs€ 424.372
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 474.663
Straatbeeld van J.M.P.de Biestraat 20, 1827PA Alkmaar
J.M.P.de Biestraat 20
1991 · 156 m²
€ 598.534
Straatbeeld van Venatorstraat 43, 1827NS Alkmaar
Venatorstraat 43
1994 · 69 m²
€ 282.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.522 zit Rigolettostraat 54 in het middensegment van Daalmeer-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 54 in Alkmaar.

Wat is Rigolettostraat 54 in Alkmaar waard?
Rigolettostraat 54 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.522 (bandbreedte € 390.299 – € 496.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 54 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 54 in Alkmaar is in juni 2026 € 424.372 (bandbreedte € 403.153 – € 445.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 54 in Alkmaar?
Voor Rigolettostraat 54 adviseren wij een bod van € 463.536 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 54 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 54 in Alkmaar bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 54 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 54 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 54 ligt rond € 443.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 54?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.