De gemiddelde huizenprijs in 't Rak-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 449.120. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. 't Rak-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.957Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 42.59512 maanden +10,5%+10,5%

+€ 28.23712 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

't Rak-Zuid

Nederland

Duurste straten in 't Rak-Zuid

De duurste straat in 't Rak-Zuid is Stratenmakerhof met een gemiddelde huizenprijs van € 804.526. De meest betaalbare straat is Imkerstraat (€ 381.957).

Duurste straten in 't Rak-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Stratenmakerhof€ 804.526
Valkenierstraat€ 614.610
Oude Kanaaldijk€ 593.678
Mandenmakerstraat€ 542.308
Breeuwerstraat€ 496.023

Meest betaalbare straten in 't Rak-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Schipperstraat€ 346.646
Rietdekkerstraat€ 364.089
Scheepmakerstraat€ 371.451
Zadelmakerstraat€ 376.580
Imkerstraat€ 381.957

Hoeveel wordt er overboden in 't Rak-Zuid?

Overbieden in 't Rak-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Rak-Zuid bedraagt € 4.403 per m².

Is 't Rak-Zuid duur om te wonen?

't Rak-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 449.120 (€ 4.351 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.804 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Rak-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 449.120[ € 400.769 – € 475.820 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% lager[ € 449.120 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Rak-Zuid?

In 't Rak-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 410.597 (€ 4.025 per m²). Ruim 86% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in 't Rak-Zuid is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Rak-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

't Rak-Zuid

Nederland

Woningen te koop in 't Rak-Zuid

Veelgestelde vragen over 't Rak-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Rak-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Rak-Zuid, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in 't Rak-Zuid ligt in augustus 2026 op € 449.120. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.403 per m². Daarmee is 't Rak-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in 't Rak-Zuid zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in 't Rak-Zuid, Alkmaar?

De woningmarkt in 't Rak-Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 449.120, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Rak-Zuid?

In 't Rak-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 410.597 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 449.120. Overbieden is de norm in 't Rak-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is 't Rak-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in 't Rak-Zuid liggen rond het gemiddelde van Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 449.120. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.804 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in 't Rak-Zuid?

De duurste straat in 't Rak-Zuid is Stratenmakerhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 804.526. Andere dure straten zijn Valkenierstraat (€ 614.610) en Oude Kanaaldijk (€ 593.678). De meest betaalbare straat is Imkerstraat (€ 381.957).

Is 't Rak-Zuid veilig?

't Rak-Zuid heeft met 24 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van 't Rak-Zuid als woonbuurt.