De gemiddelde huizenprijs in 't Rak-Noord bedraagt in augustus 2026 € 421.361. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. 't Rak-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.713Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 39.96312 maanden +10,5%+10,5%

+€ 26.49212 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

't Rak-Noord

Nederland

Duurste straten in 't Rak-Noord

De duurste straat in 't Rak-Noord is Passerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 465.701. De meest betaalbare straat is Oudiestaete (€ 346.554).

Duurste straten in 't Rak-Noord

StraatGem. huizenprijs

Passerstraat€ 465.701
Katrolstraat€ 462.858
Schoffelstraat€ 456.677
Vijzelstraat€ 451.539
Wartelstraat€ 450.048

Meest betaalbare straten in 't Rak-Noord

StraatGem. huizenprijs

Schietloodstraat€ 312.300
Drogerij€ 323.915
Vesterij€ 337.990
Gieterij€ 342.383
Oudiestaete€ 346.554

Hoeveel wordt er overboden in 't Rak-Noord?

Overbieden in 't Rak-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Rak-Noord bedraagt € 4.344 per m².

Is 't Rak-Noord duur om te wonen?

't Rak-Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 421.361 (€ 4.423 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.636 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Rak-Noord

BetaalbaarDuur

€ 421.361[ € 362.177 – € 458.396 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% lager[ € 421.361 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Rak-Noord?

In 't Rak-Noord staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 384.723 (€ 3.966 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in 't Rak-Noord is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Rak-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

't Rak-Noord

Nederland

Veelgestelde vragen over 't Rak-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Rak-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Rak-Noord, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in 't Rak-Noord ligt in augustus 2026 op € 421.361. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.344 per m². Daarmee is 't Rak-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in 't Rak-Noord zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in 't Rak-Noord, Alkmaar?

De woningmarkt in 't Rak-Noord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 421.361, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Rak-Noord?

In 't Rak-Noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 384.723 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 421.361. Overbieden is de norm in 't Rak-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is 't Rak-Noord duur om te wonen?

't Rak-Noord is een van de betaalbaarste buurten in Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 421.361. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.636 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in 't Rak-Noord?

De duurste straat in 't Rak-Noord is Passerstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 465.701. Andere dure straten zijn Katrolstraat (€ 462.858) en Schoffelstraat (€ 456.677). De meest betaalbare straat is Oudiestaete (€ 346.554).

Is 't Rak-Noord veilig?

't Rak-Noord heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van 't Rak-Noord als woonbuurt.