De gemiddelde huizenprijs in 't Rak-Noord bedraagt in juni 2026 € 421.809. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. 't Rak-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.717Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 39.10512 maanden +10,2%+10,2%

+€ 22.87612 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

't Rak-Noord

Nederland

Duurste straten in 't Rak-Noord

De duurste straat in 't Rak-Noord is Passerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 466.747. De meest betaalbare straat is Gieterij (€ 346.788).

Duurste straten in 't Rak-Noord

StraatGem. huizenprijs

Passerstraat€ 466.747
Katrolstraat€ 462.822
Schoffelstraat€ 462.486
Vijzelstraat€ 453.513
Wartelstraat€ 453.135

Meest betaalbare straten in 't Rak-Noord

StraatGem. huizenprijs

Schietloodstraat€ 312.998
Drogerij€ 331.365
Vesterij€ 341.039
Oudiestaete€ 342.842
Gieterij€ 346.788

Hoeveel wordt er overboden in 't Rak-Noord?

Overbieden in 't Rak-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Rak-Noord bedraagt € 4.349 per m².

Is 't Rak-Noord duur om te wonen?

't Rak-Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 421.809 (€ 4.431 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.735 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Rak-Noord

BetaalbaarDuur

€ 421.809[ € 361.595 – € 458.586 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% lager[ € 421.809 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Rak-Noord?

In 't Rak-Noord staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 385.144 (€ 3.971 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in 't Rak-Noord is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Rak-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

't Rak-Noord

Nederland

Veelgestelde vragen over 't Rak-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Rak-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Rak-Noord, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in 't Rak-Noord ligt in juni 2026 op € 421.809. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.349 per m². Daarmee is 't Rak-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in 't Rak-Noord zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in 't Rak-Noord, Alkmaar?

De woningmarkt in 't Rak-Noord is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 421.809, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Rak-Noord?

In 't Rak-Noord wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 385.144 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 421.809. Overbieden is de norm in 't Rak-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is 't Rak-Noord duur om te wonen?

't Rak-Noord is een van de betaalbaarste buurten in Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 421.809. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.735 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in 't Rak-Noord?

De duurste straat in 't Rak-Noord is Passerstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 466.747. Andere dure straten zijn Katrolstraat (€ 462.822) en Schoffelstraat (€ 462.486). De meest betaalbare straat is Gieterij (€ 346.788).

Is 't Rak-Noord veilig?

't Rak-Noord heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van 't Rak-Noord als woonbuurt.