Huiswaardemeter
Straatbeeld van Faktorij 56, 1825HE Alkmaar

Woningwaarde Faktorij 56

1825HE Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.913
+10,2%
[ € 326.403 – € 415.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.870[ € 336.177 – € 371.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.777[ € 368.450 – € 407.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Faktorij 56 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.913 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds mei +0,9%
+€ 34.38712 maanden +10,2%
+€ 20.11612 mnd vs. NL +6,0%
Faktorij 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.913 voor Faktorij 56 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faktorij 56 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.777. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.913.

Verwachte verkoopprijs Faktorij 56
€ 388.777[ € 368.450 – € 407.234 ]
Verkoper houdt over€ 383.250−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.703+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faktorij 56 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Faktorij 56
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 353.870[ € 336.177 – € 371.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 399.625[ € 225.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faktorij 56 adviseren wij in een bod van € 388.777, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.870 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.913+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.777+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.216+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faktorij 56 zal in bij een vraagprijs van € 353.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faktorij 56 in Alkmaar bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 370.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faktorij 56

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.913
Verwachte verkoopprijs€ 388.777
Verwachte vraagprijs€ 353.870
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 401.819
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 459.552
Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 52
1983 · 96 m²
€ 381.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faktorij 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Rak-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Faktorij 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faktorij 56 in Alkmaar.

Wat is Faktorij 56 in Alkmaar waard?
Faktorij 56 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.913 (bandbreedte € 326.403 – € 415.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faktorij 56 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Faktorij 56 in Alkmaar is in juni 2026 € 353.870 (bandbreedte € 336.177 – € 371.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Faktorij 56 in Alkmaar?
Voor Faktorij 56 adviseren wij een bod van € 388.777 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faktorij 56 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Faktorij 56 in Alkmaar bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faktorij 56 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faktorij 56 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faktorij 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Faktorij 56 ligt rond € 370.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faktorij 56?
Huishoudens in de buurt van Faktorij 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.