Huiswaardemeter
Straatbeeld van Faktorij 74, 1825HE Alkmaar

Woningwaarde Faktorij 74

1825HE Alkmaar

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.689
+10,5%
[ € 355.246 – € 452.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.245[ € 366.933 – € 405.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.073[ € 399.957 – € 442.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Faktorij 74 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.689 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds juli +0,9%
+€ 38.28612 maanden +10,5%
+€ 25.38012 mnd vs. NL +6,9%
Faktorij 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.689 voor Faktorij 74 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faktorij 74 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.073. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 403.689.

Verwachte verkoopprijs Faktorij 74
€ 421.073[ € 399.957 – € 442.057 ]
Verkoper houdt over€ 415.191−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.644+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faktorij 74 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Faktorij 74
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 386.245[ € 366.933 – € 405.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 439.600[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faktorij 74 adviseren wij in een bod van € 421.073, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.245 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.689+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.073+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.127+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faktorij 74 zal in bij een vraagprijs van € 386.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faktorij 74 in Alkmaar bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faktorij 74

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.689
Verwachte verkoopprijs€ 421.073
Verwachte vraagprijs€ 386.245
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Straatbeeld van Faktorij 56, 1825HE Alkmaar
Faktorij 56
1981 · 118 m²
€ 373.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.689 zit Faktorij 74 in het middensegment van 't Rak-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Faktorij 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faktorij 74 in Alkmaar.

Wat is Faktorij 74 in Alkmaar waard?
Faktorij 74 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.689 (bandbreedte € 355.246 – € 452.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faktorij 74 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Faktorij 74 in Alkmaar is in augustus 2026 € 386.245 (bandbreedte € 366.933 – € 405.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Faktorij 74 in Alkmaar?
Voor Faktorij 74 adviseren wij een bod van € 421.073 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faktorij 74 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Faktorij 74 in Alkmaar bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faktorij 74 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faktorij 74 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faktorij 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Faktorij 74 ligt rond € 403.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faktorij 74?
Huishoudens in de buurt van Faktorij 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.