Huiswaardemeter
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar

Woningwaarde Katrolstraat 11

1825LC Alkmaar

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.097
+10,5%
[ € 407.525 – € 518.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.742[ € 420.605 – € 464.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.388[ € 459.301 – € 507.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Katrolstraat 11 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.097 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds juli +0,9%
+€ 43.92112 maanden +10,5%
+€ 29.11612 mnd vs. NL +6,9%
Katrolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.097 voor Katrolstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katrolstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.388. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.097.

Verwachte verkoopprijs Katrolstraat 11
€ 484.388[ € 459.301 – € 507.648 ]
Verkoper houdt over€ 477.810−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.226+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katrolstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Katrolstraat 11
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 442.742[ € 420.605 – € 464.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 427.833[ € 369.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katrolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 484.388, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.742 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.097+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.388+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.607+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katrolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katrolstraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 463.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katrolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.097
Verwachte verkoopprijs€ 484.388
Verwachte vraagprijs€ 442.742
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Straatbeeld van Faktorij 74, 1825HE Alkmaar
Faktorij 74
1981 · 112 m²
€ 403.689
Straatbeeld van Faktorij 56, 1825HE Alkmaar
Faktorij 56
1981 · 118 m²
€ 373.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.097 ligt Katrolstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Rak-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Katrolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katrolstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Katrolstraat 11 in Alkmaar waard?
Katrolstraat 11 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.097 (bandbreedte € 407.525 – € 518.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katrolstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Katrolstraat 11 in Alkmaar is in augustus 2026 € 442.742 (bandbreedte € 420.605 – € 464.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Katrolstraat 11 in Alkmaar?
Voor Katrolstraat 11 adviseren wij een bod van € 484.388 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katrolstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Katrolstraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katrolstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katrolstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katrolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Katrolstraat 11 ligt rond € 463.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katrolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Katrolstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.