Huiswaardemeter
Straatbeeld van Disselstraat 3, 1825LG Alkmaar

Woningwaarde Disselstraat 3

1825LG Alkmaar

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.032
+11,2%
[ € 386.348 – € 491.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.937[ € 434.910 – € 480.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.032 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.869Sinds september +0,9%
+€ 44.23712 maanden +11,2%
+€ 28.94212 mnd vs. NL +7,3%
Disselstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.032 voor Disselstraat 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.937. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 439.032.

Verwachte verkoopprijs Disselstraat 3
€ 457.937[ € 434.910 – € 480.690 ]
Verkoper houdt over€ 451.650−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.246+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.650

Wat is de vraagprijs?

Disselstraat 3 in Alkmaar staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Disselstraat 3
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselstraat 3 adviseren wij in een bod van € 457.937, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.032+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.937+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.834+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 439.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.032
Verwachte verkoopprijs€ 457.937
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 1825JN Alkmaar
Looierij 37
1982 · 100 m²
€ 372.198
Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 52
1983 · 96 m²
€ 384.414
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.032 ligt Disselstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Rak-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Disselstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselstraat 3 in Alkmaar.

Wat is Disselstraat 3 in Alkmaar waard?
Disselstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.032 (bandbreedte € 386.348 – € 491.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de vraagprijs van Disselstraat 3 in Alkmaar?
Disselstraat 3 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselstraat 3 in Alkmaar?
Voor Disselstraat 3 adviseren wij een bod van € 457.937 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselstraat 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Disselstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselstraat 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselstraat 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Disselstraat 3 ligt rond € 439.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Disselstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.