Huiswaardemeter
Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar

Woningwaarde Priemstraat 52

1825KJ Alkmaar

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.470
+10,2%
[ € 335.694 – € 427.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.094[ € 345.889 – € 382.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.676[ € 378.748 – € 418.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Priemstraat 52 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.470 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds mei +0,9%
+€ 35.36612 maanden +10,2%
+€ 20.68912 mnd vs. NL +6,0%
Priemstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.470 voor Priemstraat 52 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priemstraat 52 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.676. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.470.

Verwachte verkoopprijs Priemstraat 52
€ 399.676[ € 378.748 – € 418.617 ]
Verkoper houdt over€ 394.030−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.820+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priemstraat 52 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Priemstraat 52
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 364.094[ € 345.889 – € 382.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 399.625[ € 225.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priemstraat 52 adviseren wij in een bod van € 399.676, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.094 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.470+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.676+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.660+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priemstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 364.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priemstraat 52 in Alkmaar bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 381.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priemstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.470
Verwachte verkoopprijs€ 399.676
Verwachte vraagprijs€ 364.094
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 459.552
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 401.819
Straatbeeld van Faktorij 56, 1825HE Alkmaar
Faktorij 56
1981 · 118 m²
€ 370.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.470 zit Priemstraat 52 in het middensegment van 't Rak-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Priemstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priemstraat 52 in Alkmaar.

Wat is Priemstraat 52 in Alkmaar waard?
Priemstraat 52 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.470 (bandbreedte € 335.694 – € 427.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priemstraat 52 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Priemstraat 52 in Alkmaar is in juni 2026 € 364.094 (bandbreedte € 345.889 – € 382.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Priemstraat 52 in Alkmaar?
Voor Priemstraat 52 adviseren wij een bod van € 399.676 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priemstraat 52 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Priemstraat 52 in Alkmaar bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priemstraat 52 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priemstraat 52 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priemstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Priemstraat 52 ligt rond € 381.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priemstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Priemstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.