De gemiddelde huizenprijs in De Hoef I en II bedraagt in oktober 2026 € 381.029. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. De Hoef I en II groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.357Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 38.39312 maanden +11,2%+11,2%

+€ 25.11912 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

De Hoef I en II

Nederland

Duurste straten in De Hoef I en II

De duurste straat in De Hoef I en II is Gabriël Metsulaan met een gemiddelde huizenprijs van € 729.018. De meest betaalbare straat is Judith Leysterstraat (€ 309.788).

Duurste straten in De Hoef I en II

StraatGem. huizenprijs

Gabriël Metsulaan€ 729.018
Claeszpad€ 664.505
Van der Astpad€ 629.426
Bosschaertpad€ 614.133
Willem Hedastraat€ 576.508

Meest betaalbare straten in De Hoef I en II

StraatGem. huizenprijs

Willem Kalfstraat€ 288.936
Honthorstlaan€ 293.205
Van de Veldelaan€ 298.517
Van Ostadelaan€ 298.784
Judith Leysterstraat€ 309.788

Hoeveel wordt er overboden in De Hoef I en II?

Overbieden in De Hoef I en II is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Hoef I en II bedraagt € 4.536 per m².

Is De Hoef I en II duur om te wonen?

De Hoef I en II is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 381.029 (€ 4.616 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.673 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Hoef I en II

BetaalbaarDuur

€ 381.029[ € 294.746 – € 435.334 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% lager[ € 381.029 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Hoef I en II?

In De Hoef I en II staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 347.845 (€ 4.141 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Hoef I en II is 66% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Hoef I en II

Nederland

Verdeling woningtype

De Hoef I en II

Nederland

Woningen te koop in De Hoef I en II

Veelgestelde vragen over De Hoef I en II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Hoef I en II.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Hoef I en II, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in De Hoef I en II ligt in oktober 2026 op € 381.029. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.536 per m². Daarmee is De Hoef I en II betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Hoef I en II zijn het afgelopen jaar met +11,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Hoef I en II, Alkmaar?

De woningmarkt in De Hoef I en II is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 381.029, een stijging van +11,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Hoef I en II?

In De Hoef I en II wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 347.845 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 381.029. Overbieden is de norm in De Hoef I en II, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is De Hoef I en II duur om te wonen?

De Hoef I en II is een van de betaalbaarste buurten in Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 381.029. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.673 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in De Hoef I en II?

De duurste straat in De Hoef I en II is Gabriël Metsulaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 729.018. Andere dure straten zijn Claeszpad (€ 664.505) en Van der Astpad (€ 629.426). De meest betaalbare straat is Judith Leysterstraat (€ 309.788).

Is De Hoef I en II veilig?

De Hoef I en II heeft met 39 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Hoef I en II als woonbuurt.