De gemiddelde huizenprijs in De Hoef I en II bedraagt in augustus 2026 € 409.467. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. De Hoef I en II groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.608Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 38.83512 maanden +10,5%+10,5%

+€ 25.74412 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

De Hoef I en II

Nederland

Duurste straten in De Hoef I en II

De duurste straat in De Hoef I en II is Gabriël Metsulaan met een gemiddelde huizenprijs van € 713.942. De meest betaalbare straat is Jan van Goyenstraat (€ 349.975).

Duurste straten in De Hoef I en II

StraatGem. huizenprijs

Gabriël Metsulaan€ 713.942
Claeszpad€ 616.857
Bosschaertpad€ 588.001
Van der Astpad€ 577.730
Willem Hedastraat€ 571.043

Meest betaalbare straten in De Hoef I en II

StraatGem. huizenprijs

Weenixhof€ 334.420
Porcellishof€ 344.492
Van Ostadelaan€ 344.544
Lievenshof€ 345.815
Jan van Goyenstraat€ 349.975

Hoeveel wordt er overboden in De Hoef I en II?

Overbieden in De Hoef I en II is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Hoef I en II bedraagt € 4.875 per m².

Is De Hoef I en II duur om te wonen?

De Hoef I en II is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 409.467 (€ 5.249 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.993 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Hoef I en II

BetaalbaarDuur

€ 409.467[ € 363.021 – € 429.985 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% lager[ € 409.467 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Hoef I en II?

In De Hoef I en II staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 373.684 (€ 4.449 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Hoef I en II is 66% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Hoef I en II

Nederland

Verdeling woningtype

De Hoef I en II

Nederland

Woningen te koop in De Hoef I en II

Veelgestelde vragen over De Hoef I en II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Hoef I en II.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Hoef I en II, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in De Hoef I en II ligt in augustus 2026 op € 409.467. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.875 per m². Daarmee is De Hoef I en II betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in De Hoef I en II zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Hoef I en II, Alkmaar?

De woningmarkt in De Hoef I en II is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 409.467, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Hoef I en II?

In De Hoef I en II wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 373.684 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 409.467. Overbieden is de norm in De Hoef I en II, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is De Hoef I en II duur om te wonen?

De Hoef I en II is een van de betaalbaarste buurten in Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 409.467. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.993 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in De Hoef I en II?

De duurste straat in De Hoef I en II is Gabriël Metsulaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 713.942. Andere dure straten zijn Claeszpad (€ 616.857) en Bosschaertpad (€ 588.001). De meest betaalbare straat is Jan van Goyenstraat (€ 349.975).

Is De Hoef I en II veilig?

De Hoef I en II heeft met 39 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Hoef I en II als woonbuurt.