Huizenprijzen West (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 6.701 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in oktober 2026 € 424.936. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.207 per m². De duurste buurten zijn Bergerwegkwartier en De Hoef I en II met vierkante meterprijzen tot € 4.771 per m², terwijl buurten als Bergerhof en Blaeustraatkwartier en Landelijk gebied-West goedkopere opties bieden.
| Bergerhof en Blaeustraatkwartier | € 407.970 | € 4.000 per m² | -4% |
| Bergermeer | € 548.191 | € 4.250 per m² | +29% |
| Bergerwegkwartier | € 486.600 | € 4.771 per m² | +15% |
| De Hoef I en II | € 381.029 | € 4.536 per m² | -10% |
| De Hoef III en IV | € 381.438 | € 4.384 per m² | -10% |
| Landelijk gebied-West | € 626.155 | € 1.975 per m² | +47% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Groeneweg met een gemiddelde huizenprijs van € 863.526. De meest betaalbare straat is Willem Kalfstraat (€ 288.936).
- Groeneweg€ 863.526
- Rubenslaan€ 860.003
- Anthonie van Dycklaan€ 798.301
- Verdistraat€ 745.815
- James Wattstraat€ 745.527
- El Grecohof€ 250.093
- Rogier van der Weydestraat€ 261.528
- Van Oostsanenkade€ 262.584
- Jan Mostaerthof€ 268.481
- Willem Kalfstraat€ 288.936
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Vooral De Hoef III en IV en De Hoef I en II zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals Landelijk gebied-West en Bergermeer liggen de overbiedingen lager.
- De Hoef III en IV+9,6%
- De Hoef I en II+9,5%
- Bergerwegkwartier+9,2%
- Bergermeer+9,0%
Is West duur om te wonen?
West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 424.936 (€ 4.551 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.430 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 388.515 (€ 3.847 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in West is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in West sneller groeit met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.