Huizenprijzen West (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 6.701 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in juni 2026 € 450.819. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.294 per m². De duurste buurten zijn De Hoef I en II en Bergerwegkwartier met vierkante meterprijzen tot € 4.874 per m², terwijl buurten als Bergermeer en Landelijk gebied-West goedkopere opties bieden.
| Bergerhof en Blaeustraatkwartier | € 470.322 | € 4.611 per m² | +4% |
| Bergermeer | € 564.615 | € 4.377 per m² | +25% |
| Bergerwegkwartier | € 496.460 | € 4.867 per m² | +10% |
| De Hoef I en II | € 409.434 | € 4.874 per m² | -9% |
| De Hoef III en IV | € 404.771 | € 4.653 per m² | -10% |
| Landelijk gebied-West | € 588.966 | € 1.261 per m² | +31% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Voltastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 891.401. De meest betaalbare straat is Aert de Gelderlaan (€ 342.724).
- Voltastraat€ 891.401
- James Wattstraat€ 856.385
- Rubenslaan€ 801.844
- Anthonie van Dycklaan€ 786.352
- Massenetstraat€ 767.247
- Weenixhof€ 337.994
- Bart van der Leckstraat€ 338.811
- Mondriaanstraat€ 340.058
- Willem Marishof€ 341.921
- Aert de Gelderlaan€ 342.724
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Vooral De Hoef III en IV en De Hoef I en II zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals Landelijk gebied-West en Bergermeer liggen de overbiedingen lager.
- De Hoef III en IV+9,6%
- De Hoef I en II+9,6%
- Bergerwegkwartier+9,3%
- Bergermeer+9,0%
Is West duur om te wonen?
West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 450.819 (€ 5.155 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.182 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 412.076 (€ 3.925 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in West is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in West sneller groeit met +10,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.