Huiswaardemeter
Straatbeeld van Honthorstlaan 78, 1816TD Alkmaar

Woningwaarde Honthorstlaan 78

1816TD Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.701
+10,5%
[ € 263.737 – € 335.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.564[ € 297.013 – € 328.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Honthorstlaan 78 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.701 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds juli +0,9%
+€ 28.42412 maanden +10,5%
+€ 18.84212 mnd vs. NL +6,9%
Honthorstlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.701 voor Honthorstlaan 78 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honthorstlaan 78 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.564. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.701.

Verwachte verkoopprijs Honthorstlaan 78
€ 313.564[ € 297.013 – € 328.277 ]
Verkoper houdt over€ 308.865−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.985+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honthorstlaan 78 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Honthorstlaan 78
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 474.000[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honthorstlaan 78 adviseren wij in een bod van € 313.564, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.701+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.564+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.242+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honthorstlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honthorstlaan 78 in Alkmaar bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 299.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honthorstlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.701
Verwachte verkoopprijs€ 313.564
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 50, 1816JB Alkmaar
Van Ostadelaan 50
1961 · 57 m²
€ 303.663
Straatbeeld van Van de Veldelaan 520, 1816PP Alkmaar
Van de Veldelaan 520
1971 · 53 m²
€ 237.643
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 172, 1816EJ Alkmaar
Jan van Goyenstraat 172
1965 · 85 m²
€ 341.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.701 is Honthorstlaan 78 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef I en II. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Honthorstlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honthorstlaan 78 in Alkmaar.

Wat is Honthorstlaan 78 in Alkmaar waard?
Honthorstlaan 78 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.701 (bandbreedte € 263.737 – € 335.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honthorstlaan 78 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Honthorstlaan 78 in Alkmaar is in augustus 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Honthorstlaan 78 in Alkmaar?
Voor Honthorstlaan 78 adviseren wij een bod van € 313.564 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honthorstlaan 78 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Honthorstlaan 78 in Alkmaar bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honthorstlaan 78 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honthorstlaan 78 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honthorstlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Honthorstlaan 78 ligt rond € 299.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honthorstlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Honthorstlaan 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.