Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van de Veldelaan 520, 1816PP Alkmaar

Woningwaarde Van de Veldelaan 520

1816PP Alkmaar

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.824
+10,2%
[ € 207.525 – € 264.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.543[ € 213.316 – € 235.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.671[ € 234.648 – € 259.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Veldelaan 520 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.824 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds mei +0,9%
+€ 21.86312 maanden +10,2%
+€ 12.79012 mnd vs. NL +6,0%
Van de Veldelaan 520
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.824 voor Van de Veldelaan 520 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Veldelaan 520 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.671. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.824.

Verwachte verkoopprijs Van de Veldelaan 520
€ 247.671[ € 234.648 – € 259.347 ]
Verkoper houdt over€ 243.697−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.774+€ 7.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Veldelaan 520 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Veldelaan 520
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 224.543[ € 213.316 – € 235.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 339.167[ € 240.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Veldelaan 520 adviseren wij in een bod van € 247.671, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.543 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.824+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.671+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.055+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Veldelaan 520 zal in bij een vraagprijs van € 224.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Veldelaan 520 in Alkmaar bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 235.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Veldelaan 520

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.824
Verwachte verkoopprijs€ 247.671
Verwachte vraagprijs€ 224.543
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 172, 1816EJ Alkmaar
Jan van Goyenstraat 172
1965 · 85 m²
€ 341.478
Straatbeeld van Bart van der Leckstraat 128, 1816XS Alkmaar
Bart van der Leckstraat 128
1967 · 65 m²
€ 276.286
Straatbeeld van El Grecohof 70, 1816MX Alkmaar
El Grecohof 70
1982 · 32 m²
€ 194.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.824 is Van de Veldelaan 520 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef I en II. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van de Veldelaan 520

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Veldelaan 520 in Alkmaar.

Wat is Van de Veldelaan 520 in Alkmaar waard?
Van de Veldelaan 520 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.824 (bandbreedte € 207.525 – € 264.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Veldelaan 520 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van de Veldelaan 520 in Alkmaar is in juni 2026 € 224.543 (bandbreedte € 213.316 – € 235.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Veldelaan 520 in Alkmaar?
Voor Van de Veldelaan 520 adviseren wij een bod van € 247.671 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Veldelaan 520 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Veldelaan 520 in Alkmaar bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Veldelaan 520 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Veldelaan 520 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 21.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Veldelaan 520?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van de Veldelaan 520 ligt rond € 235.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Veldelaan 520?
Huishoudens in de buurt van Van de Veldelaan 520 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.