De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Oost bedraagt in oktober 2026 € 488.372. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Binnenstad-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.303Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 49.20912 maanden +11,2%+11,2%

+€ 32.19612 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Binnenstad-Oost

Nederland

Duurste straten in Binnenstad-Oost

De duurste straat in Binnenstad-Oost is Wolfpad met een gemiddelde huizenprijs van € 838.602. De meest betaalbare straat is Huigbrouwerstraat (€ 373.561).

Duurste straten in Binnenstad-Oost

StraatGem. huizenprijs

Wolfpad€ 838.602
Raaksje€ 824.007
Zandersbuurt€ 787.425
Westerkolkstraat€ 541.828
Voormeer€ 537.979

Meest betaalbare straten in Binnenstad-Oost

StraatGem. huizenprijs

Baangracht€ 300.501
Wortelsteeg€ 345.858
Laat€ 366.344
Veneetsehof€ 371.025
Huigbrouwerstraat€ 373.561

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad-Oost?

Overbieden in Binnenstad-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Binnenstad-Oost bedraagt € 5.195 per m².

Is Binnenstad-Oost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 488.372 (€ 5.650 per m²) is Binnenstad-Oost in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.527 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Binnenstad-Oost

BetaalbaarDuur

€ 488.372[ € 356.002 – € 560.471 ]

Huizenprijs vs Nederland

4% lager[ € 488.372 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad-Oost?

In Binnenstad-Oost staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.722 (€ 4.763 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad-Oost is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Binnenstad-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Binnenstad-Oost

Nederland

Woningen te koop in Binnenstad-Oost

Veelgestelde vragen over Binnenstad-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Oost, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Oost ligt in oktober 2026 op € 488.372. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.195 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Binnenstad-Oost zijn het afgelopen jaar met +11,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Binnenstad-Oost, Alkmaar?

De woningmarkt in Binnenstad-Oost is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 488.372, een stijging van +11,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad-Oost?

In Binnenstad-Oost wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 447.722 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 488.372. Overbieden is de norm in Binnenstad-Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Binnenstad-Oost duur om te wonen?

De huizenprijzen in Binnenstad-Oost liggen rond het gemiddelde van Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 488.372. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.527 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Binnenstad-Oost?

De duurste straat in Binnenstad-Oost is Wolfpad, met een gemiddelde huizenprijs van € 838.602. Andere dure straten zijn Raaksje (€ 824.007) en Zandersbuurt (€ 787.425). De meest betaalbare straat is Huigbrouwerstraat (€ 373.561).

Is Binnenstad-Oost veilig?

Het aantal misdrijven in Binnenstad-Oost ligt met 115 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Alkmaar (51). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Alkmaar.