De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Oost bedraagt in augustus 2026 € 509.622. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Binnenstad-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.491Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 48.33312 maanden +10,5%+10,5%

+€ 32.04012 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Binnenstad-Oost

Nederland

Duurste straten in Binnenstad-Oost

De duurste straat in Binnenstad-Oost is Raaksje met een gemiddelde huizenprijs van € 820.535. De meest betaalbare straat is Huigbrouwerstraat (€ 420.873).

Duurste straten in Binnenstad-Oost

StraatGem. huizenprijs

Raaksje€ 820.535
Wolfpad€ 812.798
Zandersbuurt€ 763.511
Zijdam€ 695.491
Westerkolkstraat€ 560.894

Meest betaalbare straten in Binnenstad-Oost

StraatGem. huizenprijs

Zoutstraat€ 319.171
Dirk Duivelsweg€ 338.166
Korte Sint Jacobstraat€ 347.936
Baangracht€ 417.142
Huigbrouwerstraat€ 420.873

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad-Oost?

Overbieden in Binnenstad-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Binnenstad-Oost bedraagt € 5.422 per m².

Is Binnenstad-Oost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 509.622 (€ 6.412 per m²) is Binnenstad-Oost in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.249 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Binnenstad-Oost

BetaalbaarDuur

€ 509.622[ € 444.272 – € 486.697 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 509.622 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad-Oost?

In Binnenstad-Oost staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 467.344 (€ 4.972 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad-Oost is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Binnenstad-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Binnenstad-Oost

Nederland

Woningen te koop in Binnenstad-Oost

Veelgestelde vragen over Binnenstad-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Oost, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Oost ligt in augustus 2026 op € 509.622. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.422 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Binnenstad-Oost zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Binnenstad-Oost, Alkmaar?

De woningmarkt in Binnenstad-Oost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 509.622, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad-Oost?

In Binnenstad-Oost wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 467.344 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 509.622. Overbieden is de norm in Binnenstad-Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Binnenstad-Oost duur om te wonen?

De huizenprijzen in Binnenstad-Oost liggen rond het gemiddelde van Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 509.622. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.249 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Binnenstad-Oost?

De duurste straat in Binnenstad-Oost is Raaksje, met een gemiddelde huizenprijs van € 820.535. Andere dure straten zijn Wolfpad (€ 812.798) en Zandersbuurt (€ 763.511). De meest betaalbare straat is Huigbrouwerstraat (€ 420.873).

Is Binnenstad-Oost veilig?

Het aantal misdrijven in Binnenstad-Oost ligt met 115 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Alkmaar (51). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Alkmaar.