Huizenprijzen Centrum (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 5.931 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in augustus 2026 € 496.091. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.637 per m². De duurste buurten zijn Overstad en Binnenstad-West met vierkante meterprijzen tot € 6.338 per m², terwijl buurten als Binnenstad-Oost en Spoorbuurt goedkopere opties bieden.
| Binnenstad-Oost | € 509.622 | € 5.422 per m² | +3% |
| Binnenstad-West | € 453.593 | € 5.891 per m² | -9% |
| Overstad | € 627.419 | € 6.338 per m² | +26% |
| Spoorbuurt | € 463.585 | € 5.151 per m² | -7% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Kennemerpark met een gemiddelde huizenprijs van € 844.158. De meest betaalbare straat is Veerstraat (€ 361.455).
- Kennemerpark€ 844.158
- Raaksje€ 820.535
- Wolfpad€ 812.798
- Parkstraat€ 809.010
- Zandersbuurt€ 763.511
- Zoutstraat€ 319.171
- Waagplein€ 325.589
- Dirk Duivelsweg€ 338.166
- Korte Sint Jacobstraat€ 347.936
- Veerstraat€ 361.455
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Spoorbuurt kent met +9,3% het hoogste overbod, in Overstad ligt dit op +8,6%.
- Spoorbuurt+9,3%
- Binnenstad-West+9,3%
- Binnenstad-Oost+9,0%
- Overstad+8,6%
Is Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 496.091 (€ 7.120 per m²) is Centrum in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.242 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 454.663 (€ 5.167 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 52% koopwoning en 48% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Centrum sterk met +10,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Centrum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.