De gemiddelde huizenprijs in Overstad bedraagt in juni 2026 € 630.512. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. Overstad groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.556Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 58.45512 maanden +10,2%+10,2%

+€ 34.19612 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Overstad

Nederland

Duurste straten in Overstad

De duurste straat in Overstad is Truus Wijsmuller-Meijerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 705.381. De meest betaalbare straat is Noorderkade (€ 591.865).

Duurste straten in Overstad

StraatGem. huizenprijs

Truus Wijsmuller-Meijerstraat€ 705.381
Noorderstraat€ 623.710
Kwakelkade€ 615.750
Hendrik Ringershof€ 612.493
Fabriekserf€ 601.939

Meest betaalbare straten in Overstad

StraatGem. huizenprijs

Pettemerstraat€ 408.295
Huiswaarderplein€ 558.979
Oosterweezenstraat€ 563.422
Noorderkade€ 591.865

Hoeveel wordt er overboden in Overstad?

Overbieden in Overstad is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Overstad bedraagt € 6.369 per m².

Is Overstad duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 630.512 (€ 7.207 per m²) is Overstad in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.114 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Overstad

BetaalbaarDuur

€ 630.512[ € 594.265 – € 650.622 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% hoger[ € 630.512 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Overstad?

In Overstad staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 580.573 (€ 5.864 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Overstad is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Overstad

Nederland

Verdeling woningtype

Overstad

Nederland

Veelgestelde vragen over Overstad

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overstad.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Overstad, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Overstad ligt in juni 2026 op € 630.512. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.369 per m². Daarmee is Overstad duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Overstad zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Overstad, Alkmaar?

De woningmarkt in Overstad is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 630.512, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Overstad?

In Overstad wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 580.573 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 630.512. Overbieden is de norm in Overstad, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Overstad duur om te wonen?

Overstad is duurder dan gemiddeld in Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 630.512. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.114 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Overstad?

De duurste straat in Overstad is Truus Wijsmuller-Meijerstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 705.381. Andere dure straten zijn Noorderstraat (€ 623.710) en Kwakelkade (€ 615.750). De meest betaalbare straat is Noorderkade (€ 591.865).

Is Overstad veilig?

Het aantal misdrijven in Overstad ligt met 240 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Alkmaar (51). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Alkmaar.