Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar

Woningwaarde Kwakelkade 17T

1823CL Alkmaar

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.365
+11,2%
[ € 476.401 – € 606.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.389[ € 533.772 – € 589.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakelkade 17T in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.365 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +0,9%
+€ 54.54812 maanden +11,2%
+€ 35.68812 mnd vs. NL +7,3%
Kwakelkade 17T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.365 voor Kwakelkade 17T in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakelkade 17T in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.389. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 541.365.

Verwachte verkoopprijs Kwakelkade 17T
€ 567.389[ € 533.772 – € 589.958 ]
Verkoper houdt over€ 559.898−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.887+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.898

Wat is de vraagprijs?

Kwakelkade 17T in Alkmaar staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Vraagprijs Kwakelkade 17T
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakelkade 17T adviseren wij in een bod van € 567.389, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.365+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.389+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.758+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakelkade 17T zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakelkade 17T in Alkmaar bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 541.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakelkade 17T

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.365
Verwachte verkoopprijs€ 567.389
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 702.488
Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar
Noorderkade 10A
2023 · 150 m²
€ 786.562
Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.365 zit Kwakelkade 17T in het middensegment van Overstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwakelkade 17T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakelkade 17T in Alkmaar.

Wat is Kwakelkade 17T in Alkmaar waard?
Kwakelkade 17T in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.365 (bandbreedte € 476.401 – € 606.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de vraagprijs van Kwakelkade 17T in Alkmaar?
Kwakelkade 17T in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakelkade 17T in Alkmaar?
Voor Kwakelkade 17T adviseren wij een bod van € 567.389 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakelkade 17T in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakelkade 17T in Alkmaar bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakelkade 17T in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakelkade 17T in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 54.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakelkade 17T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kwakelkade 17T ligt rond € 541.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakelkade 17T?
Huishoudens in de buurt van Kwakelkade 17T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).