Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar

Woningwaarde Noorderkade 10A

1823CJ Alkmaar

150 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.541
+10,2%
[ € 686.876 – € 874.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.133[ € 712.626 – € 787.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.182[ € 770.349 – € 851.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkade 10A in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.541 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.878Sinds mei +0,9%
+€ 72.36412 maanden +10,2%
+€ 42.33312 mnd vs. NL +6,0%
Noorderkade 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.541 voor Noorderkade 10A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkade 10A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.182. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 780.541.

Verwachte verkoopprijs Noorderkade 10A
€ 812.182[ € 770.349 – € 851.439 ]
Verkoper houdt over€ 801.998−€ 10.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.576+€ 18.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkade 10A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkade 10A
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 750.133[ € 712.626 – € 787.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 553.750[ € 325.000 – € 788.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkade 10A adviseren wij in een bod van € 812.182, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.133 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.541+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.182+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.791+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkade 10A zal in bij een vraagprijs van € 750.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkade 10A in Alkmaar bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 780.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkade 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.541
Verwachte verkoopprijs€ 812.182
Verwachte vraagprijs€ 750.133
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.015
Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 697.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkade 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 780.541 duidelijk in het hogere segment van Overstad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkade 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkade 10A in Alkmaar.

Wat is Noorderkade 10A in Alkmaar waard?
Noorderkade 10A in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.541 (bandbreedte € 686.876 – € 874.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkade 10A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Noorderkade 10A in Alkmaar is in juni 2026 € 750.133 (bandbreedte € 712.626 – € 787.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkade 10A in Alkmaar?
Voor Noorderkade 10A adviseren wij een bod van € 812.182 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkade 10A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkade 10A in Alkmaar bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkade 10A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkade 10A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 72.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkade 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkade 10A ligt rond € 780.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkade 10A?
Huishoudens in de buurt van Noorderkade 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).